分公司租賃房屋合同

分公司租賃房屋合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積數(shù)]平方米，套內(nèi)面積[具體面積數(shù)]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、生產(chǎn)等]。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前期限]個月書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后的[具體期限]日內(nèi)回復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]%向出租方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[具體退還期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方有損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠費(fèi)用等違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。第六章：房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給承租方。2.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任：交付時房屋現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋使用限制：承租方不得將房屋用于違法活動或改變房屋的用途，不得對房屋進(jìn)行裝修或改造，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在符合相關(guān)規(guī)定的前提下進(jìn)行，裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前解除時，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第七章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時間交付房屋或維修房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]%向承租方支付違約金；如出租方逾期超過[具體逾期天數(shù)]日仍未交付房屋或維修房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)由此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體逾期比例]%向出租方支付違約金；如承租方逾期超過[具體逾期天數(shù)]日仍未支付租金或其他費(fèi)用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、裝修或改造房屋的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；如承租方逾期不恢復(fù)原狀或賠償損失的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。第八章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在變更后的[具體變更期限]日內(nèi)書面通知對方。2.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效及其他事項(xiàng)1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____