場(chǎng)地租賃合同場(chǎng)地租賃合同

場(chǎng)地租賃合同場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。一、合同雙方1.出租方：系依法成立并合法擁有出租場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的主體，有權(quán)將該場(chǎng)地出租給承租方使用。2.承租方：系具有合法經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)租賃需求的主體，有能力按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地并支付租金。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[具體詳細(xì)地點(diǎn)]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場(chǎng)地面積：總計(jì)[具體面積數(shù)值]平方米，包括[各區(qū)域具體面積及用途說(shuō)明]等。3.場(chǎng)地用途：僅用于[明確規(guī)定的場(chǎng)地用途，如商業(yè)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，不得擅自改變用途，如需改變需經(jīng)出租方書(shū)面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)間]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后的[合理答復(fù)時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金及其他條款另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。3.支付方式：通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金，逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將租賃場(chǎng)地交付給承租方，并保證場(chǎng)地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地應(yīng)具備[明確的交付標(biāo)準(zhǔn)，如地面平整、水電接通等]，并交付相關(guān)的場(chǎng)地證明文件。3.使用限制：承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)匾?guī)定以及本合同的約定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)?chǎng)地造成損壞。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。六、維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的正常使用。如因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)故障或損壞，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自身使用部分的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如空調(diào)、照明等。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響出租方或其他承租方使用的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.共同維修事項(xiàng)：對(duì)于租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域或共同使用的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，費(fèi)用根據(jù)雙方使用比例分擔(dān)。如雙方對(duì)維修和保養(yǎng)責(zé)任有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.出租方保險(xiǎn)義務(wù)：出租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場(chǎng)地投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃場(chǎng)地的安全。2.承租方保險(xiǎn)義務(wù)：承租方應(yīng)自行投保其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等，以保障自身的財(cái)產(chǎn)和人身安全。如因承租方未投?；蛲侗２蛔銓?dǎo)致自身?yè)p失的，出租方不承擔(dān)責(zé)任。3.保險(xiǎn)范圍及責(zé)任：出租方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等，承租方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或承租方財(cái)產(chǎn)受損的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行理賠。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付租賃場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體金額]元，并負(fù)責(zé)賠償承租方因此造成的損失。出租方未履行維修責(zé)任或維修不及時(shí)導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體金額]元，并負(fù)責(zé)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)出租方因此采取的催收費(fèi)用等。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)出租方因此造成的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е码p方無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。九、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[合理答復(fù)時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；如一方單方面解除本合同的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本應(yīng)以中文書(shū)寫，如有其他語(yǔ)種的翻譯，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。（出租方蓋章）：______________