手房屋抵押借款合同

手房屋抵押借款合同合同編號：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。一、合同雙方當事人1.出借人：具備合法的金融業(yè)務資質(zhì)，擁有足夠的資金用于出借，并愿意按照本合同的約定向借款人提供借款。2.借款人：因自身資金需求，向出借人提出借款申請，并同意以其名下的房屋作為抵押，按照本合同的約定按時足額償還借款本息。二、抵押房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體房屋面積]平方米，房屋結構合理，布局舒適。3.房屋產(chǎn)權證明等相關信息：房屋的產(chǎn)權證書編號為[具體產(chǎn)權證書編號]，房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議和糾紛。該房屋已辦理完畢房屋所有權證和土地使用權證，且未設定任何其他抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗?。三、借款金額與用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：借款人承諾將該借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。如借款人擅自改變借款用途，出借人有權要求借款人立即償還全部借款本息，并追究借款人的違約責任。四、借款期限與利率1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[借款期限時長]個月。2.借款利率：年利率為[具體借款利率]%，借款利息按日計算，自借款發(fā)放之日起開始計息，每月末結息一次，借款人應在每月末的[還款截止日期]前支付當月利息。如借款人逾期未支付利息，逾期部分的利息將按照逾期利率計算，逾期利率為年利率的[逾期利率比例]%。五、還款方式與時間1.還款方式：借款人應按照以下方式償還借款本息：等額本息還款法：借款人應在每月末的[還款截止日期]前，向出借人支付固定金額的還款，其中包括本金和利息。每月還款金額根據(jù)借款本金、借款利率和還款期限計算確定。提前還款：借款人如需提前償還全部或部分借款，應提前[提前還款通知期限]天書面通知出借人，并征得出借人的同意。提前還款的金額應不低于人民幣[提前還款最低金額]元（大寫：[大寫提前還款最低金額]）。出借人同意借款人提前還款的，借款人應按照提前還款時的借款本金余額和剩余借款期限，重新計算每月還款金額，并按照新的還款金額繼續(xù)還款。2.還款時間：借款人應按照以下時間節(jié)點償還借款本息：每月末的[還款截止日期]前支付當月利息；借款期限屆滿之日起[還款寬限期時長]日內(nèi)償還全部借款本金；如借款人逾期未償還借款本息，出借人有權在逾期后立即要求借款人償還全部借款本息，并有權采取法律手段追討欠款。六、抵押擔保條款1.抵押范圍：借款人將其名下的上述房屋作為抵押擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及出借人實現(xiàn)債權的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等）。2.抵押權的設立與登記：本合同簽訂后，雙方應共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)，將該房屋的抵押權設立在出借人名下。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權即設立生效，借款人不得擅自撤銷或變更抵押登記。3.抵押物的保管與維護：借款人應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如抵押物因借款人的原因發(fā)生損壞、滅失或價值減少，借款人應及時采取措施進行修復或賠償，并按照出借人的要求重新提供足額的擔保。七、違約責任1.出借人違約責任：出借人如未按照本合同的約定向借款人提供借款，應向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[出借人違約金比例]%。如出借人因自身原因?qū)е陆杩钊嗽馐軗p失的，出借人還應承擔賠償責任。2.借款人違約責任：借款人如未按照本合同的約定按時足額償還借款本息，應向出借人支付違約金，違約金金額為未償還借款本息金額的[借款人違約金比例]%。同時出借人有權采取以下措施：要求借款人立即償還全部借款本息；對借款人的信用記錄進行不良記錄登記，影響借款人的信用評級；依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。借款人如擅自改變借款用途，出借人有權要求借款人立即償還全部借款本息，并追究借款人的違約責任。借款人如提供虛假資料或隱瞞重要事實，騙取出借人借款的，出借人有權立即要求借款人償還全部借款本息，并追究借款人的刑事責任。八、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.本合同的附件包括但不限于抵押物的產(chǎn)權證明、抵押登記證明等，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋權歸雙方共同享有。[出借人蓋章]：____________________[出借人法定代表人或授權代表