主體工程承包合同

主體工程承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。第二章工程概況一、工程名稱：[具體工程名稱]二、工程地點：[詳細工程地點]三、工程內(nèi)容：[詳細列舉工程所包含的各項工作內(nèi)容，如建筑施工的各個分項工程等]四、工程規(guī)模：[說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、工程投資等具體數(shù)據(jù)]第三章工程承包范圍承包方負(fù)責(zé)承包工程的全部施工工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等所有與工程建設(shè)相關(guān)的工作內(nèi)容。第四章工程期限一、開工日期：[具體開工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、工期總?cè)諝v天數(shù)：[總施工天數(shù)]。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢?jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延工期；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。第五章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計要求進行施工，保證工程質(zhì)量。在施工過程中，發(fā)包方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查，承包方應(yīng)予以配合。如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)立即整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。第六章工程造價及付款方式一、工程造價本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫金額]），該價格為固定總價，包括工程施工所需的所有材料、人工、設(shè)備等費用，以及因施工而產(chǎn)生的各種稅費等。二、付款方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%作為預(yù)付款；2.工程基礎(chǔ)完成后，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；3.工程主體結(jié)構(gòu)完成后，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；4.工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；5.剩余工程總造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且工程無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)無息退還。第七章雙方責(zé)任與義務(wù)一、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求；2.按照合同約定及時支付工程款項；3.協(xié)助承包方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊居民、部門等的溝通協(xié)調(diào)；4.有權(quán)對工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，承包方應(yīng)及時整改。二、承包方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量和進度；2.負(fù)責(zé)施工所需的全部材料、設(shè)備的采購、運輸、保管和使用，保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求；3.遵守工程建設(shè)相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，采取必要的安全措施，保證施工安全；4.接受發(fā)包方的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題；5.負(fù)責(zé)工程竣工后的清理工作，保持施工現(xiàn)場的整潔。第八章工程變更1.如發(fā)包方提出工程變更要求，應(yīng)提前書面通知承包方，并提供變更設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。承包方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)提出書面意見，經(jīng)發(fā)包方同意后進行變更施工。因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的工程造價。2.如因承包方原因提出工程變更要求，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意后方可進行變更施工。因承包方原因?qū)е鹿こ套兏?，由此增加的費用由承包方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。第九章竣工驗收與結(jié)算一、竣工驗收1.工程完工后，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方進行竣工驗收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，再次驗收合格后方可簽署竣工驗收報告。3.如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ涛茨馨磿r驗收，視為工程驗收合格。二、結(jié)算方式工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的計價方式和程序進行工程結(jié)算。承包方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交工程結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)進行審核并簽署意見。如雙方對工程結(jié)算存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過[X]日，承包方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由發(fā)包方承擔(dān)。2.如承包方未按照合同約定的工期要求完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[X]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向發(fā)包方支付違約金，并賠償由此給發(fā)包方造成的損失。3.如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或更換，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如返工、修復(fù)或更換后仍未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向發(fā)包方支付違約金，并賠償由此給發(fā)包方造成的損失。4.如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：________________法定代表人（簽