宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.轉(zhuǎn)讓方：系擁有合法宅基地使用權(quán)的主體，有權(quán)將其名下的宅基地進行轉(zhuǎn)讓。2.受讓方：具有合法的受讓資格，愿意受讓轉(zhuǎn)讓方的宅基地。二、轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.宅基地的位置：位于[具體位置]，地理坐標(biāo)明確，周邊環(huán)境清晰。2.宅基地的面積：經(jīng)測量確定為[具體面積]，面積數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。3.宅基地的四至范圍：東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]，界限分明，無任何爭議。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為[具體價格]元。2.付款時間：受讓方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)，分[具體次數(shù)]次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。3.付款方式：受讓方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款，每次付款應(yīng)注明款項用途及對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款金額。四、交付與過戶1.交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后的[具體時間]內(nèi)，將宅基地交付給受讓方。2.交付內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將宅基地的土地使用權(quán)證、相關(guān)規(guī)劃許可證等相關(guān)證件及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并交付給受讓方，保證交付的完整性。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在交付宅基地后的[具體時間]內(nèi)，共同辦理宅基地的過戶手續(xù)，包括向土地管理部門提交申請、繳納相關(guān)稅費等，保證過戶手續(xù)的順利辦理。五、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；在交付宅基地后，有權(quán)要求受讓方按照合同約定使用宅基地。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付宅基地及相關(guān)證件和設(shè)施；應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地的過戶手續(xù)；應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛和爭議。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用宅基地；在辦理過戶手續(xù)后，享有宅基地的合法使用權(quán)。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款；應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣毓芾硪?guī)定，合理使用宅基地；應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定的時間和方式交付宅基地或相關(guān)證件和設(shè)施，應(yīng)向受讓方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)由此給受讓方造成的損失。若受讓方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金。若在辦理過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.違約金的約定：雙方約定的違約金金額應(yīng)合理、合法，且應(yīng)足以彌補對方因違約行為所遭受的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同而產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.仲裁解決：若雙方協(xié)商不成，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：若一方對仲裁裁決不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，若需要辦理公證或其他手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。2.合同的終止情形：雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，本合同終止；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.合同的法律效力：本合同在法律規(guī)定的范圍內(nèi)具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.合同的簽訂地點與時間：本合同于[簽訂地點]簽訂，簽訂時間為[具體時間]。主體蓋章簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________