商鋪?zhàn)赓U招商代理合同

商鋪?zhàn)赓U招商代理合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。招商代理方：[招商代理方公司名稱]，地址：[招商代理方公司地址]，聯(lián)系方式：[招商代理方聯(lián)系電話]，郵箱：[招商代理方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同約定物業(yè)的所有者，擁有合法的出租權(quán)利，有權(quán)將物業(yè)出租給承租方，并收取租金。2.承租方：有意租賃出租方的物業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和支付租金的能力，愿意按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.招商代理方：受出租方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的招商推廣、客戶接待和合同簽訂協(xié)助等工作，以促進(jìn)出租方與承租方之間的租賃交易。二、租賃物業(yè)1.物業(yè)基本情況：位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備[相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況]等。2.物業(yè)用途：承租方同意將該商鋪用于[具體用途]，不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式進(jìn)行支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。五、招商代理服務(wù)內(nèi)容1.招商推廣：招商代理方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行物業(yè)的招商推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、線下宣傳、展會(huì)推廣等，以提高物業(yè)的知名度和吸引力，吸引潛在承租方。2.客戶接待：招商代理方應(yīng)負(fù)責(zé)接待潛在承租方的咨詢和參觀，向其詳細(xì)介紹物業(yè)的情況和租賃條件，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。3.合同簽訂協(xié)助：在承租方與出租方達(dá)成租賃意向后，招商代理方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的起草、審核和簽訂等工作，保證合同的合法性和有效性。六、招商代理費(fèi)用及支付1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：招商代理方的招商代理費(fèi)用為月租金的[具體比例]%，由承租方在簽訂租賃合同后一次性支付給招商代理方。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后的[具體支付期限]日內(nèi)將招商代理費(fèi)用支付至招商代理方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式進(jìn)行支付，招商代理方應(yīng)提供銀行賬戶信息。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)監(jiān)督承租方對(duì)物業(yè)的使用情況，如發(fā)覺承租方違反合同約定，有權(quán)要求其改正或采取相應(yīng)的措施；有權(quán)在承租方違反合同約定時(shí)，解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交付給承租方，并保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好；應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，如出現(xiàn)物業(yè)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；應(yīng)配合招商代理方進(jìn)行招商推廣和客戶接待等工作。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)；有權(quán)在租賃期限屆滿后，要求出租方按照合同約定將物業(yè)返還；如因出租方的原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定支付租金和招商代理費(fèi)用；應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行損壞；應(yīng)遵守出租方和物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.招商代理方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取招商代理費(fèi)用；有權(quán)要求出租方提供相關(guān)的物業(yè)信息和資料，以便進(jìn)行招商推廣；如因出租方的原因?qū)е抡猩檀砉ぷ鳠o法正常進(jìn)行，招商代理方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定履行招商代理服務(wù)內(nèi)容，不得有欺詐、隱瞞等行為；應(yīng)保守承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將其泄露給第三方；如因招商代理方的原因?qū)е鲁凶夥皆馐軗p失，招商代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議。2.合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同；承租方未按照合同約定支付租金或招商代理費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同；承租方擅自改變物業(yè)用途或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行損壞，經(jīng)出租方催告后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同；因出租方的原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，經(jīng)承租方催告后仍未解決的，承租方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致，可以解除合同。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定將物業(yè)交付給承租方或未履行物業(yè)的日常維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金或招商代理費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向出租方支付違約金；如承租方擅自改變物業(yè)用途或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；如承租方違反合同約定解除合同，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。3.招商代理方違約責(zé)任：如招商代理方未按照合同約定履行招商代理服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，招商代理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如招商代理方違反合同約定收取費(fèi)用或泄露承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意由[具體管轄法院]法院管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。[出租方蓋章]：____________________[法定代表人簽字]：________________[簽訂日期]：____________________[承租方蓋章]：____________________[法