住宅小區(qū)房租賃合同

住宅小區(qū)房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：為本合同的出租方，擁有合法的房屋出租資格，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：為本合同的承租方，具有合法的租賃資格，愿意租賃出租方的房屋。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱]的[具體樓棟號]樓[具體樓層]室，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋用途：該房屋僅用于[約定的房屋用途，如居住、辦公等]，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[約定的支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付租金。出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期未支付，應(yīng)按照每日[逾期利率]%向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無拖欠租金、水電費等其他費用時，出租方應(yīng)在[約定的退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有損壞房屋或違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后再將剩余押金退還給承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得浪費水電等資源，如因承租方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾等。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋公共部分的維修和保養(yǎng)，如樓梯、電梯、走廊等。出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺房屋存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時通知承租方并進(jìn)行維修。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定的逾期天數(shù)]日以上的。承租方擅自改變房屋用途的。承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。出租方違反本合同約定，致使承租方無法正常使用房屋的。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定時間將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期交付違約金比例]%向承租方支付違約金。出租方擅自解除本合同的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。出租方提供的房屋不符合約定的使用條件或存在安全隱患的，應(yīng)及時修復(fù)或采取相應(yīng)的補救措施，如給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期支付違約金比例]%向出租方支付違約金。承租方逾期支付租金達(dá)[約定的逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。承租方擅自退租的，應(yīng)按照月租金的[提前退租違約金比例]%向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如一方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用與爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_