房屋買賣合同和房產證

房屋買賣合同和房產證合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（買受人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]房屋買賣合同和房產證的合同正文一、合同雙方1.出賣人：甲方，系房屋的合法所有者，有權將房屋出售給乙方。2.買受人：乙方，有意購買甲方的房屋，并具備相應的購買能力和資格。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體面積]平方米，分攤面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，采光通風良好。3.房屋產權狀況：該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛和抵押、查封等限制情況，甲方承諾已取得房屋的完整產權證書，并將在合同約定的時間內協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：雙方商定該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：乙方應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內，向甲方支付購房定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為購房的擔保。定金在乙方履行完畢合同約定的付款義務后，抵作購房款。剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方全部購房款后[具體天數(shù)]日內，將房屋交付給乙方。四、交付期限1.交付時間：甲方應在乙方支付完畢全部購房款后的[具體天數(shù)]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證房屋已具備交付使用的條件，包括但不限于房屋內部裝修完成、水電煤氣等基礎設施開通、小區(qū)配套設施完善等。同時甲方應向乙方提供房屋的相關交付資料，如房屋鑰匙、水電煤氣卡等。五、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：雙方應在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內，共同辦理房屋的產權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔違約責任；如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.相關稅費及承擔：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關稅費，由雙方按照國家和地方的有關規(guī)定各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加，雙方應協(xié)商解決。3.辦理產權過戶手續(xù)的協(xié)助義務：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關的產權證明文件、配合乙方辦理過戶手續(xù)的相關手續(xù)等。乙方也應積極配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供所需的資料和協(xié)助。六、房屋交付及驗收1.交付時間及方式：甲方應按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付時，甲方應通知乙方，并陪同乙方進行房屋驗收。乙方應在收到甲方通知后的[具體天數(shù)]日內，對房屋進行驗收。如乙方在規(guī)定的時間內未進行驗收，視為房屋已驗收合格。2.驗收標準及程序：房屋驗收應按照國家和地方的有關標準和程序進行，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備設施等方面的驗收。如發(fā)覺房屋存在質量問題或不符合合同約定的交付條件，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體天數(shù)]日內進行整改或修復。如整改或修復后仍不符合合同約定的交付條件，乙方有權拒絕接受房屋，并要求甲方承擔違約責任。七、違約責任1.出賣人違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方還應按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題或不符合合同約定的交付條件，經乙方通知后[具體天數(shù)]日內仍未整改或修復完畢，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方還應按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.買受人違約責任：如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方還應按照購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題或不符合合同約定的交付條件，應及時通知甲方，并在規(guī)定的時間內提出整改或修復要求。如乙方未及時通知或提出整改或修復要求，視為房屋已驗收合格。如乙方在規(guī)定的時間內提出整改或修復要求后，未積極配合甲方進行整改或修復，應承擔相應的違約責任。如乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應按照約定的仲裁機構申請仲裁；如未約定仲裁條款，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、房產證相關事宜1.房產證辦理時間：甲方應在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內，協(xié)助乙方辦理房屋的房產證。如因甲方原因導致房產證無法按時辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.房產證辦理所需資料：辦理房產證所需的資料包括但不限于購房合同、身份證、戶口本、結婚證等。甲方應協(xié)助乙方準備好相關資料，并及時提交給相關部門辦理房產證。3.房產證辦理費用及承擔：辦理房產證所需的費用由雙方按照國家和地方的有關規(guī)定各自承擔。如因政策調整等原因導致費用增加，雙方應協(xié)商解決。十一、附則1.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同變更及解除：如雙方需要變更或解除本合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知及送達：本合同項下的任何通知或送達，均應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。甲方（蓋章）：____