房地產(chǎn)建筑安裝工程承包合同

房地產(chǎn)建筑安裝工程承包合同合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑主體結(jié)構(gòu)施工、給排水系統(tǒng)安裝、電氣系統(tǒng)安裝、暖通空調(diào)系統(tǒng)安裝等。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。第三章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]天。如因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，保證每道工序符合質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章：合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款金額：人民幣[具體價(jià)款金額]元（大寫：[大寫價(jià)款金額]）。2.價(jià)款支付方式：分階段支付，具體如下：預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，每月[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)及比例]日前，發(fā)包方支付已完工程進(jìn)度款的[進(jìn)度款比例]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[竣工結(jié)算款支付期限]日內(nèi)，發(fā)包方支付至結(jié)算價(jià)款的[結(jié)算款比例]%，剩余結(jié)算價(jià)款的[尾款比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性支付給承包方。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求。按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。協(xié)助承包方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程順利進(jìn)行。建立健全安全管理制度，加強(qiáng)施工安全管理，保證施工安全。如發(fā)生安全，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，不得擾民。負(fù)責(zé)工程竣工后的清理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。第七章：工程變更1.變更的程序：如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[變更通知期限]日書面通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)圖紙或變更說(shuō)明。承包方收到變更通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)提出書面意見(jiàn)，經(jīng)發(fā)包方同意后，方可進(jìn)行變更施工。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏黾拥馁M(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)；如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏?，增加的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。2.變更的價(jià)款確定：工程變更的價(jià)款按照以下方式確定：合同中有適用的變更工程價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后執(zhí)行。第八章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程已按照合同約定完成全部施工內(nèi)容。工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工資料齊全、完整。2.竣工驗(yàn)收的程序：工程竣工后，承包方應(yīng)自竣工驗(yàn)收合格之日起[驗(yàn)收備案期限]日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。同時(shí)承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量保修書等相關(guān)資料。發(fā)包方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)包方在規(guī)定期限內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為工程竣工驗(yàn)收合格。3.結(jié)算的方式與期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[結(jié)算期限]日內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料給發(fā)包方。發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后[審核期限]日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知承包方。如發(fā)包方在規(guī)定期限內(nèi)未審核或未提出異議，視為認(rèn)可承包方的結(jié)算報(bào)告。雙方應(yīng)在發(fā)包方審核結(jié)果通知后[結(jié)算款支付期限]日內(nèi)辦理結(jié)算款項(xiàng)的支付手續(xù)。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向承包方支付違約金；如逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日，承包方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求發(fā)包方賠償因停工造成的損失。承包方未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[逾期違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因解除合同造成的損失。承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工或修復(fù)造成工期延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[違約金支付期限]日內(nèi)支付給對(duì)方。如雙方對(duì)違約金的支付方式或金額有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)：如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。第十一章：其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算款項(xiàng)支付完畢后，本合同終止。2.合同的份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：_______________