商鋪買賣合同合同

商鋪買賣合同合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：合同標(biāo)的1.商鋪基本信息商鋪名稱：[具體商鋪名稱]商鋪建筑面積：[具體建筑面積]商鋪用途：[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]商鋪裝修情況：[詳細(xì)說明商鋪的裝修狀態(tài)，如全新、已裝修等]2.商鋪位置及范圍商鋪位于[具體地理位置，如街道名稱、商圈等]商鋪的具體范圍以附圖或現(xiàn)場標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)，雙方在交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。第三章：價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格本商鋪的總價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格金額]元（大寫：[大寫價(jià)格金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]），作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：在[交付時(shí)間前的具體時(shí)間點(diǎn)]前，支付合同總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫具體金額]）。在產(chǎn)權(quán)過戶完成后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的合同總價(jià)款，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等]。第四章：交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將商鋪交付給買方。如因賣方原因?qū)е陆桓堆舆t，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向買方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)，商鋪應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：建筑物結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水、電、氣等基本設(shè)施正常供應(yīng)。公共區(qū)域清潔、整潔，無雜物堆積。如雙方對交付標(biāo)準(zhǔn)有特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。3.驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到交付通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕接受交付，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在交付完成后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.過戶所需文件及手續(xù)賣方應(yīng)提供以下文件及手續(xù)：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。賣方的身份證明文件。其他相關(guān)文件及手續(xù)，如稅費(fèi)繳納證明等。買方應(yīng)提供以下文件及手續(xù)：買方的身份證明文件。銀行貸款相關(guān)文件（如有）。其他相關(guān)文件及手續(xù)。3.相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。如雙方對稅費(fèi)承擔(dān)有特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。第六章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任賣方違約情形：未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]%/日，直至商鋪交付為止。交付的商鋪不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償買方因此造成的損失。未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]%，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。買方違約情形：未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%/日，直至款項(xiàng)付清為止。拒絕接受交付或驗(yàn)收不合格后拒絕整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。2.違約金及賠償金額如雙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則選擇有管轄權(quán)的人民法院。第八章：合同的變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方可以解除本合同。第九章：保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日后[具體年限]年。第十章：其他條款1.通知及送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知及文件，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)及留存本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一章：附則1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪的平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件、交付標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。3.合同效力及其他事項(xiàng)本合同的效力不受雙方法定代表人、經(jīng)辦人變更的影響。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（賣方蓋章）：____________________法定代表人簽字