個人房屋分期付款買賣合同

個人房屋分期付款買賣合同合同編號：__________《個人房屋分期付款買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人姓名]，身份證號：[買受人身份證號]，地址：[買受人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體街道、門牌號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[具體總價款金額]元（大寫：[大寫總價款金額]）。2.付款方式及期限：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款期限天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）作為首付款。分期付款：剩余房款由買受人采取分期付款方式支付，具體付款時間及金額如下：自首付款支付完畢之日起[第一期付款期限天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價款的[第一期付款比例]%，即人民幣[第一期付款金額]元（大寫：[大寫第一期付款金額]）。自第一期付款支付完畢之日起[第二期付款期限天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價款的[第二期付款比例]%，即人民幣[第二期付款金額]元（大寫：[大寫第二期付款金額]）。以此類推，直至付清全部房款。逾期付款責(zé)任：若買受人未按照約定的時間和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期寬限期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)因解除合同而造成的損失。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[交付時間具體日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，具備合法的交付條件。房屋鑰匙已交付給買受人。相關(guān)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通并正常使用。出賣人應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)過戶期限天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.登記手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期交付違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[逾期交付寬限期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及利息，同時承擔(dān)因解除合同而造成的損失。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人通知之日起[質(zhì)量整改期限天數(shù)]日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換；如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照約定的時間和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期寬限期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)因解除合同而造成的損失。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)過程中，未按照約定協(xié)助出賣人或提供虛假資料，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意由[具體管轄法院名稱]管轄本合同爭議案件。八、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、電子郵箱送達(dá)；一方如果變更地址、電子郵箱，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：____________________