房地產(chǎn)委托銷售代理合同

房地產(chǎn)委托銷售代理合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]《房地產(chǎn)委托銷售代理合同》一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[委托方地址]，聯(lián)系方式：[委托方電話]，郵箱：[委托方郵箱]。2.代理方：[代理方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[代理方地址]，聯(lián)系方式：[代理方電話]，郵箱：[代理方郵箱]。二、委托事項(xiàng)1.委托銷售的房地產(chǎn)基本情況：房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)具體名稱]坐落位置：[具體坐落地點(diǎn)]建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途具體說(shuō)明]產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰說(shuō)明或相關(guān)備注]2.委托銷售的范圍和期限：委托銷售范圍為該房地產(chǎn)的全部可售部分。委托銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、代理權(quán)限1.代理銷售的方式：代理方應(yīng)通過(guò)合法的銷售渠道和方式，積極開(kāi)展房地產(chǎn)銷售工作，包括但不限于線上線下廣告宣傳、客戶接待、洽談、簽約等。代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定具體的銷售方案和策略，并經(jīng)委托方同意后實(shí)施。2.代理銷售的價(jià)格及調(diào)價(jià)權(quán)限：委托方確定該房地產(chǎn)的初始銷售價(jià)格，代理方應(yīng)嚴(yán)格按照該價(jià)格進(jìn)行銷售。在委托銷售期限內(nèi)，若市場(chǎng)情況發(fā)生變化，委托方有權(quán)要求代理方對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，代理方應(yīng)積極配合并執(zhí)行調(diào)整后的價(jià)格。代理方未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。3.其他代理權(quán)限：代理方有權(quán)代表委托方與客戶進(jìn)行談判、協(xié)商和簽訂銷售合同，并處理相關(guān)的銷售事務(wù)。代理方有權(quán)收取客戶的定金、首付款等款項(xiàng)，并按照委托方的要求將款項(xiàng)及時(shí)交付給委托方。代理方有權(quán)代表委托方處理與銷售相關(guān)的投訴和糾紛，并維護(hù)委托方的合法權(quán)益。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用按照該房地產(chǎn)的實(shí)際銷售金額的[具體比例]計(jì)算。若該房地產(chǎn)通過(guò)代理方的銷售渠道成功售出，代理方應(yīng)按照上述計(jì)算方式獲得相應(yīng)的代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用的支付時(shí)間和方式：在該房地產(chǎn)銷售合同簽訂并收到客戶支付的定金后[約定時(shí)間]內(nèi)，委托方應(yīng)向代理方支付代理費(fèi)用的[約定比例]。在該房地產(chǎn)銷售合同約定的付款期限屆滿且客戶支付全部購(gòu)房款后[約定時(shí)間]內(nèi)，委托方應(yīng)向代理方支付剩余的代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，委托方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至代理方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.委托方的違約責(zé)任：若委托方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向代理方支付違約金。若委托方提供的房地產(chǎn)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致銷售工作無(wú)法順利進(jìn)行，委托方應(yīng)承擔(dān)由此給代理方造成的損失。若委托方擅自解除合同，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的[具體比例]。2.代理方的違約責(zé)任：若代理方未按照合同約定履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致銷售工作延誤或失敗，代理方應(yīng)承擔(dān)由此給委托方造成的損失。若代理方違反代理銷售的價(jià)格規(guī)定，擅自調(diào)整銷售價(jià)格，給委托方造成損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若代理方未經(jīng)委托方同意，擅自將該房地產(chǎn)銷售給第三方，代理方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的[具體比例]，并賠償委托方因此遭受的損失。六、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等均屬于保密內(nèi)容。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密內(nèi)容披露給第三方。2.保密期限：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體年限]止。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。若一方的地址、電話、郵箱等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，視為按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。2.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。變更和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同終止的條件為：本合同約定的委托銷售期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方依法解除本合同。4.附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。委托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____