別墅工程施工合同

別墅工程施工合同合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]《別墅工程施工合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[別墅工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括別墅的主體建筑施工、內(nèi)外裝修、園林景觀設(shè)計(jì)與施工等相關(guān)工作。4.工程規(guī)模：別墅總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)臥室、[具體房間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間等。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]天，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證別墅工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，包括結(jié)構(gòu)安全、防水防潮、裝修工藝精細(xì)等方面。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)量保證期時(shí)長(zhǎng)]年，在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，本別墅工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)工程造價(jià)金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[預(yù)付款支付天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付工程造價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。工程進(jìn)度款：承包方按照工程進(jìn)度每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，在[進(jìn)度款支付天數(shù)]日內(nèi)，按照已完成工程量的[進(jìn)度款比例]%支付工程進(jìn)度款，直至工程進(jìn)度款支付至工程造價(jià)的[進(jìn)度款支付比例]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工后，承包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確認(rèn)后，在[結(jié)算款支付天數(shù)]日內(nèi)，支付工程結(jié)算款的[結(jié)算款比例]%，剩余[結(jié)算款比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性支付給承包方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：按約定支付工程款項(xiàng)，保證工程資金的及時(shí)到位。提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基本條件，并保證其符合施工要求。協(xié)助承包方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時(shí)組織工程驗(yàn)收。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等施工文件，并報(bào)發(fā)包方審核批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周邊人員的安全。遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。七、工程變更1.變更范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、施工工藝變更、工程量變更等，但不得超出原合同約定的工程范圍和規(guī)模。2.變更程序：承包方提出工程變更申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，由設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)文件，雙方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、造價(jià)及工期等相關(guān)事項(xiàng)。3.變更價(jià)款的確定：工程變更價(jià)款按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和變更工程量進(jìn)行計(jì)算，如合同未約定計(jì)價(jià)方式的，由雙方協(xié)商確定。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收通知天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。2.結(jié)算程序：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[結(jié)算提交天數(shù)]日內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后，雙方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)，如有爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.竣工結(jié)算款的支付：按照本合同第五條第3款的約定支付竣工結(jié)算款。九、違約與爭(zhēng)議解決1.違約情形：包括發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)、承包方未按約定時(shí)間完成工程等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為工程造價(jià)的[違約金比例]%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.保險(xiǎn)：承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定為工程施工購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。2.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：本合同約定的工程竣工并結(jié)算完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行等情形下，合同終止。3.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律適用與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂、