二零二五年度房屋買賣合同終止及共有權(quán)變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同終止及共有權(quán)變更協(xié)議甲方（房屋所有權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋買受人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.合同終止原因由于______原因，雙方同意終止原房屋買賣合同。2.合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)_____年______月______日。二、共有權(quán)變更1.共有權(quán)變更原因由于______原因，雙方同意對(duì)房屋共有權(quán)進(jìn)行變更。2.共有權(quán)變更內(nèi)容變更后的共有權(quán)比例為：甲方______%，乙方______%。三、房屋交付及費(fèi)用1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.費(fèi)用結(jié)算雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付______元（大寫(xiě)：______）作為房屋交付費(fèi)用。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定終止原房屋買賣合同。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定變更共有權(quán)。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行合同終止及共有權(quán)變更的相關(guān)義務(wù)。為乙方辦理合同終止及共有權(quán)變更提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定終止原房屋買賣合同。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定變更共有權(quán)。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行合同終止及共有權(quán)變更的相關(guān)義務(wù)。為甲方辦理合同終止及共有權(quán)變更提供必要的協(xié)助。六、合同終止及共有權(quán)變更的執(zhí)行1.執(zhí)行方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式執(zhí)行合同終止及共有權(quán)變更。2.執(zhí)行時(shí)間雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止及共有權(quán)變更的執(zhí)行。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋買賣合同終止及共有權(quán)變更的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成相關(guān)手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有相關(guān)手續(xù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕終止合同或變更共有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按期完成合同終止及共有權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤K止及共有權(quán)變更，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日