商鋪租賃終止合同

商鋪租賃終止合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯系方式：_________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯系方式：_________________第一章終止合同背景及目的1.1甲方為商鋪的合法所有權人，乙方為商鋪的合法使用權人。1.2甲方與乙方于____年__月__日簽訂《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同編號為：__________。1.3甲乙雙方因以下原因，決定終止原合同：1.3.1______________；1.3.2______________；1.3.3______________。第二章終止合同條款2.1終止合同的時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本合同生效之日起終止。2.2終止合同的條件：甲乙雙方同意按照本合同約定的條件終止原合同。2.3終止合同的通知：甲方應在終止合同生效前__天書面通知乙方，乙方應在收到通知后__天內辦理完畢與商鋪相關的各項事務。第三章乙方義務3.1乙方應在終止合同生效后__天內，將商鋪內的所有物品搬離，并保持商鋪的清潔衛(wèi)生。3.2乙方應在終止合同生效后__天內，向甲方支付原合同約定的租金、押金等相關費用。3.3乙方應在終止合同生效后__天內，向甲方交付商鋪鑰匙及相關資料。第四章甲方義務4.1甲方應在終止合同生效后__天內，將乙方支付的租金、押金等相關費用退還乙方。4.2甲方應在終止合同生效后__天內，協(xié)助乙方辦理商鋪相關的手續(xù)，如水電費結算、物業(yè)費結算等。4.3甲方應在終止合同生效后__天內，向乙方交付商鋪產權證明等相關資料。第五章違約責任5.1如乙方未按照本合同約定的期限搬離商鋪，甲方有權自行處理乙方遺留的物品，并要求乙方支付違約金，違約金為原合同租金的__%。5.2如甲方未按照本合同約定的期限退還乙方租金、押金等相關費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應退還款項的__%。5.3如乙方未按照本合同約定的期限支付租金、押金等相關費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.4甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。6.3爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七章一般條款7.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。7.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章商鋪的交付與驗收8.1乙方應在終止合同生效后__天內，將商鋪按照原合同約定的狀態(tài)交付給甲方。8.2交付商鋪時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認商鋪的實際狀態(tài)與原合同約定相符。8.3若乙方在交付商鋪時，商鋪的實際狀態(tài)與原合同約定不符，乙方應承擔相應的修復責任和費用。第九章賠償與補償9.1若乙方在租賃期間對商鋪造成損害，乙方應負責修復或賠償相應的損失。9.2若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.3甲方因終止合同而需支付給乙方的賠償或補償，應以原合同約定的租金為計算基礎。第十章其他約定10.1甲乙雙方應遵守國家關于租賃的相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。10.2甲乙雙方應保證在合同終止后，對彼此的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經對方同意不得泄露。10.3甲方應保證在終止合同后，為乙方提供必要的技術支持和售后服務，以保證乙方正常經營過渡。10.4本合同終止后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和本合同約定處理與商鋪相關的遺留問題。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個月，除非雙方提前終止或另有約定。第十一章商鋪的維修與保養(yǎng)11.1在終止合同生效前，乙方應負責商鋪的日常維修與保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。11.2若商鋪出現重大損壞，乙方應在發(fā)覺后__小時內通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。11.3甲方應在接到乙方通知后__小時內響應，并負責安排維修事宜，費用由乙方承擔。11.4終止合同生效后，乙方應將商鋪的維修記錄和保養(yǎng)情況報告甲方。第十二章保險12.1乙方應在租賃期間為商鋪投保必要的保險，并保證保險覆蓋終止合同生效前的風險。12.2乙方應向甲方提供保險單復印件，并保證保險單在終止合同生效前有效。12.3若因乙方未投?；虮ｋU覆蓋不足導致損失，乙方應承擔全部責任。第十三章稅費與費用13.1乙方應承擔租賃期間產生的所有稅費，包括但不限于房產稅、營業(yè)稅等。13.2乙方應按月向甲方支付商鋪的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。13.3甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方憑發(fā)票支付相關費用。第十四章轉租與分租14.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方。14.2若甲方同意乙方轉租或分租，乙方應與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方的租賃條件不優(yōu)于原合同。14.3乙方應承擔因轉租或分租產生的所有責任和風險。第十五章合同的解除與終止15.1在本合同有效期內，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。15.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。15.3在終止合同生效后，甲乙