租賃房屋委托管理協(xié)議

租賃房屋委托管理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：單位名稱：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________乙方（受托方）：單位名稱：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________第一章委托管理的基本事項1.1甲方委托乙方對其所有的位于__________（具體地址）的房屋進行租賃管理，該房屋建筑總面積為____平方米，房屋結構為____，房屋設施情況詳見附件一。1.2乙方接受甲方的委托，同意對上述房屋進行租賃管理，并按照甲方的指示和要求，進行房屋的租賃、維護及其他相關工作。第二章權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律問題。2.1.2甲方應提供房屋相關證照及附件給乙方，以便乙方進行租賃管理。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方有權按照甲方的委托，進行房屋的租賃、維護及其他相關工作。2.2.2乙方應按照甲方的指示和要求，認真履行房屋租賃管理職責，保證房屋的正常使用和租賃安全。第三章租賃管理3.1乙方負責房屋的租賃工作，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2乙方應按照甲方的委托，制定租賃方案，包括租金標準、租期、付款方式等，并報甲方審批。3.3乙方應妥善保存租賃合同及與租賃相關的所有文件，并在租賃期滿后及時將租金及租賃情況報告甲方。第四章維護與管理4.1乙方負責房屋的日常維護與管理，保證房屋設施的正常運行。4.2乙方應定期對房屋進行檢查，發(fā)覺問題及時維修，保證房屋的安全和舒適性。4.3乙方應建立房屋維護檔案，記錄房屋維護情況，并定期向甲方報告。第五章違約責任5.1若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃管理職責，導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的違約責任。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致乙方無法正常履行租賃管理職責的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方（委托方）：單位名稱：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________乙方（受托方）：單位名稱：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________第六章費用與報酬6.1甲方應支付乙方房屋租賃管理費用，具體費用標準為每月房屋租金的_____%，具體金額雙方另有約定的從其約定。6.2乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定的付款方式及時支付管理費用。6.3甲方應在乙方完成租賃管理工作后，支付乙方應得的服務報酬，具體報酬金額及支付方式由雙方另行約定。第七章保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開對方提供的保密信息。7.3保密義務在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第八章爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非爭議事項影響到本協(xié)議的履行。第九章協(xié)議的修改與終止9.1本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；9.2.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。9.3協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結清相關費用。第十章一般條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或另有約定。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的簽訂地、履行地均為中華人民共和國______市（縣），適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（委托方）：單位名稱：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________乙方（受托方）：單位名稱：____________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________第十一章房屋使用與維護11.1乙方應保證房屋的使用符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得改變房屋用途或進行違法搭建。11.2乙方應負責房屋內(nèi)部的日常清潔和維護工作，保證房屋的衛(wèi)生與整潔。11.3乙方應定期對房屋進行安全檢查，發(fā)覺問題及時維修，保證房屋設施安全可靠。第十二章安全責任12.1乙方應對房屋的安全承擔責任，包括但不限于消防、用電、防盜等方面。12.2乙方應制定房屋安全管理預案，并定期組織應急演練，保證在緊急情況下能夠及時有效地處理。12.3乙方應保證租客遵守房屋安全管理規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。第十三章租賃合同的簽訂與終止13.1乙方與租客簽訂的租賃合同，應事先征求甲方的同意，并保證合同內(nèi)容符合本協(xié)議約定。13.2租賃合同終止或解除后，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。13.3乙方應保證租客在租賃合同終止后按時搬離房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。第十四章其他事項14.1乙方應按照甲方的要求，定期提供房屋租賃管理報告，包括但不限于租金收入、房屋使用情況等。14.2乙方應保證房屋租賃管理活動的合法合規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的行為。14.3乙方應妥善處理與租客的糾紛，保證房屋租賃市場的穩(wěn)定和甲方的合法權益。第十五章違約與賠償15.1若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。15.2若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。15.3雙方應共同努力，防范和減少違約行為的發(fā)生，共同維護本協(xié)議的