公司租賃辦公場地合同書

公司租賃辦公場地合同書第一章總則1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4本合同以下簡稱“本合同”，甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租的辦公場地及乙方承租該場地事宜，達成如下協(xié)議：1.5甲方保證其出租的辦公場地合法合規(guī)，且不存在任何權屬爭議。1.6乙方同意按照本合同的約定使用租賃的辦公場地。第二章辦公場地基本情況2.1租賃場地位置：____市____區(qū)____路____號____室。2.2租賃場地面積：____平方米。2.3租賃場地結(jié)構(gòu)：____層樓____室，建筑面積____平方米。2.4租賃場地設施：____2.5甲方承諾提供的配套設施及服務：（1）物業(yè)管理；（2）水電供應；（3）網(wǎng)絡接入；（4）公共區(qū)域清潔；（5）安全監(jiān)控；（6）其他____。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：（1）租金支付期限：____（2）租金支付方式：____（3）租金支付賬戶：____3.4租金調(diào)整：（1）如遇國家相關政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。（2）若租賃期間因甲方原因?qū)е伦饨饦藴首儎?，甲方應在____日內(nèi)通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四章場地使用及維護4.1乙方應按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2乙方在使用過程中，應合理使用甲方提供的配套設施及服務，并承擔相應的費用。4.3乙方應保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃，不得在租賃場地內(nèi)亂丟垃圾。4.4乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。4.5乙方應負責租賃場地的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜、防搶等。第五章違約責任5.1甲方違約責任：（1）若甲方未按照約定提供租賃場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）若甲方未按照約定提供配套設施及服務，乙方有權要求甲方及時整改，如無法整改，乙方有權要求減少租金或解除合同。5.2乙方違約責任：（1）若乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取相應的法律措施。（2）若乙方擅自改變租賃場地的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。（3）若乙方在使用過程中造成租賃場地損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3違約金及賠償損失的計算：（1）違約金按租金總額的____%計算。（2）賠償損失按實際損失計算。（3）違約金和賠償損失可同時主張。5.4本合同項下產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方僅可使用租賃場地作為辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法活動。6.1.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的場地使用規(guī)定。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何可能影響甲方正常經(jīng)營或損害甲方利益的經(jīng)營活動。6.2.2乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.2.3乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何可能對場地結(jié)構(gòu)造成損害的活動。6.3維護責任6.3.1乙方應保持租賃場地的整潔，定期進行清潔，維護場地的正常使用。6.3.2乙方對租賃場地內(nèi)因使用不當造成的損壞負有修復或賠償?shù)呢熑巍?.4附屬設施使用6.4.1乙方應合理使用甲方提供的附屬設施，如電梯、衛(wèi)生間、會議室等。6.4.2乙方不得擅自改變附屬設施的結(jié)構(gòu)或功能。第七章租金支付與費用承擔7.1租金支付7.1.1乙方應按約定的支付方式和期限支付租金。7.1.2若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的滯納金。7.2水電費7.2.1乙方應按實際使用量支付水電費，并按照甲方的要求提供水電使用記錄。7.3其他費用7.3.1乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等費用。7.3.2甲方有權向乙方收取因乙方使用不當造成的額外費用。第八章乙方裝修及改動8.1裝修申請8.1.1乙方如需對租賃場地進行裝修或改動，應提前向甲方提出申請。8.1.2乙方提出的裝修或改動方案應符合甲方的要求，不得影響場地結(jié)構(gòu)和公共安全。8.2裝修責任8.2.1乙方自行承擔裝修費用，并保證裝修質(zhì)量。8.2.2乙方在裝修完成后，應將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。8.3裝修期限8.3.1乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成裝修工作。8.3.2若因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應承擔相應的責任。第九章場地退還及恢復9.1退還場地9.1.1合同到期或乙方提前終止合同時乙方應將租賃場地退還給甲方。9.1.2乙方應在合同到期或終止合同之日起____日內(nèi)將場地清理干凈，并恢復原狀。9.2恢復責任9.2.1乙方應負責將租賃場地恢復至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清理垃圾、修復損壞等。9.2.2乙方未按約定恢復場地，應承擔相應的責任。第十章不可抗力10.1定義10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。10.2處理原則10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.3證明文件10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應向?qū)Ψ教峁┯嘘P不可抗力事件發(fā)生的證明文件。第十一章甲方責任11.1物業(yè)服務11.1.1甲方應保證租賃場地的物業(yè)管理服務符合國家標準，保證租賃場地安全、衛(wèi)生、有序。11.1.2甲方應按照國家規(guī)定和租賃場地實際情況，制定相應的物業(yè)管理制度。11.2配套設施維護11.2.1甲方負責租賃場地內(nèi)配套設施的維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。11.2.2如配套設施出現(xiàn)故障，甲方應在____小時內(nèi)予以修復或更換。11.3通訊網(wǎng)絡保障11.3.1甲方應保證租賃場地內(nèi)的通訊網(wǎng)絡暢通，若網(wǎng)絡中斷，甲方應在____小時內(nèi)予以恢復。11.3.2乙方因通訊網(wǎng)絡問題造成損失，甲方應予以相應補償。第十二章乙方義務12.1場地使用規(guī)范12.1.1乙方應按照國家規(guī)定和租賃場地實際情況，合理使用租賃場地。12.1.2乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。12.2環(huán)保要求12.2.1乙方應遵守國家環(huán)保政策，不得在租賃場地內(nèi)進行任何污染環(huán)境的活動。12.2.2乙方產(chǎn)生的廢棄物應按照國家規(guī)定進行處理。12.3損壞賠償12.3.1乙方應愛護租賃場地及設施，不得造成不必要的損壞。12.3.2若乙方損壞租賃場地或設施，應負責修復或賠償。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2乙方提前終止合同時應提前____日向甲方書面提出。1