普通賣地合同范本

普通賣地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX發(fā)展有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括土地開發(fā)、房地產(chǎn)銷售等。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。該土地使用權(quán)證號(hào)為XXXX，土地面積為XX平方米。甲方擬在該土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方同意將該土地使用權(quán)出售給甲方。

本次合作背景為甲方出于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)以進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。乙方作為土地使用權(quán)持有人，有出售土地使用權(quán)的意愿。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在土地使用權(quán)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。合同涉及的具體內(nèi)容包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、履行的期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同的一方，全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指本合同的另一方，全稱為XXX發(fā)展有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。

3.土地使用權(quán)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為XXXX，土地面積為XX平方米。

4.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的土地使用權(quán)買賣價(jià)款，為本合同的重要內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證所購(gòu)買的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整內(nèi)容請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)或?qū)I(yè)書籍）

甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)的買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)的價(jià)格、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為定金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

剩余的合同價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付給乙方，支付方式同定金支付方式。

如甲方逾期支付定金或合同價(jià)款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本金每日【】%。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)提供與土地使用權(quán)相關(guān)的所有文件和資料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致一方無法按時(shí)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方逾期支付定金或合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期利息及違約金。違約金的計(jì)算方式為本金每日【】%。

2.如乙方未能按照本合同約定提供文件和資料，或未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本金每日【】%。

3.如甲方未能按照本合同約定購(gòu)買土地使用權(quán)，或未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本金每日【】%。

4.如甲乙雙方任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為本金每日【】%。

違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎履行各自的義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。如因特殊情況導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如雙方認(rèn)為必要，可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

3.受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行遲延或不能履行的責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明不可抗力并非導(dǎo)致合同不能履行或遲延的直接原因時(shí)，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方應(yīng)持續(xù)協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)具有獨(dú)立公正性的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)，并按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。

3.在任何爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非雙方另有約定。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

5.爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)甲乙雙方均有約束力，雙方應(yīng)接受并履行爭(zhēng)議解決結(jié)果。

本合同的不可抗力條款和爭(zhēng)議解決條款旨在盡可能減少合同履行過程中的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的規(guī)定行事，以促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行合同變更，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意的變更均無效。

2.本合同的解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。

3.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過電話、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。

4.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲乙雙方另有書面同意。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.本合同附錄為合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附錄的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、相關(guān)文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照合同約定使用。

3.本合同的附件不得作為合同的有效組成部分，不得變更、解除或終止本合同