中介代簽售房合同范本

中介代簽售房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為：電話(huà)××××××××××，郵箱×××××××@×××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理、房產(chǎn)中介服務(wù)等業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式為：電話(huà)××××××××××，郵箱×××××××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是甲方作為房產(chǎn)的所有人，希望將標(biāo)的房產(chǎn)出售，以便獲取資金進(jìn)行其他投資或業(yè)務(wù)發(fā)展。乙方作為房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，看中標(biāo)的房產(chǎn)的地理位置、戶(hù)型、配套設(shè)施等方面，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)作為自用或投資。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。

如本合同的任何條款與我國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、安全隱患等問(wèn)題。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)后的經(jīng)營(yíng)、使用等事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)、使用風(fēng)險(xiǎn)。

甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款。

甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和交付狀態(tài)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：標(biāo)的房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付條件、交付時(shí)間與方式、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)以及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.質(zhì)量問(wèn)題：指標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，存在不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全隱患。

5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛、權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和交付狀態(tài)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收標(biāo)的房產(chǎn)。如乙方逾期接收房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)、使用風(fēng)險(xiǎn)。如房產(chǎn)在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）作為定金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。剩余購(gòu)房款的支付時(shí)間及方式如下：

a.自本合同簽署之日起【】日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余購(gòu)房款總額的【】%。

b.乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶(hù)信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款。

3.乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。

4.如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，相應(yīng)延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付的房產(chǎn)價(jià)值×日利率×逾期天數(shù)。

3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期支付的購(gòu)房款金額×日利率×逾期天數(shù)。

4.一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于損失金額、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求履行或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。

6.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同的有效期內(nèi)，以及合同履行完畢后的【】年內(nèi)。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的影響程度。

6.雙方應(yīng)本著公平原則，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否需要調(diào)整合同履行期限、履行方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式為訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。

4.無(wú)論爭(zhēng)議標(biāo)的金額大小，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟，要求保護(hù)自己的合法權(quán)益。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，如一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。

7.本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于合同有效期內(nèi)及合同履行完畢后的【】年內(nèi)。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式履行本合同的各項(xiàng)通知義務(wù)，包括但不限于合同履行進(jìn)展、不可抗力事件發(fā)生等。

2.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。

3.本合同的條款可以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.本合同的附件包括但不限于