售房合同范本

售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就合同條款達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同的簽訂基于甲方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的陳述，乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)表示認(rèn)可，并愿意按照本合同的約定購(gòu)買。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

本合同的簽訂不代表甲方對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量、權(quán)利等方面的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行核實(shí)。

本合同的簽訂不代表甲方對(duì)乙方的信用、資質(zhì)、能力等方面的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行核實(shí)。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。

本合同的簽訂雙方應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

本合同的簽訂雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的其他條款雙方另有約定的，從其約定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。

2.甲方：指擁有上述房產(chǎn)的買方、出租方或委托方。

3.乙方：指購(gòu)買上述房產(chǎn)的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

4.合同價(jià)款：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方的日期。

6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有故意隱瞞重要事實(shí)的情形。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款等相關(guān)事宜，提供必要的文件和證明材料。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定接受甲方交付的房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)價(jià)值、質(zhì)量、權(quán)利等方面的風(fēng)險(xiǎn)，并自行核實(shí)甲方的陳述。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款等相關(guān)事宜，提供必要的文件和證明材料。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的合同價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付人民幣××萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，乙方不得無(wú)故撤銷或變更購(gòu)房意愿。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。

3.乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。

4.甲方收取合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的收款憑證，并按照約定履行合同義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。除非雙方另有約定，本合同的有效期至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價(jià)款的×%。

2.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付的時(shí)間，向乙方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付的時(shí)間，向甲方支付違約金。

4.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。如一方違反法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的簽訂雙方應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及技術(shù)事件（如網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)崩潰等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使得本合同的履行成為不可能或者變得極為困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商決定是否終止或修改本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁過(guò)程中的保密義務(wù)，不得泄露仲裁過(guò)程中的任何信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露。

雙方應(yīng)承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

本合同的爭(zhēng)議解決方式適用于本合同的有效期及履行期限內(nèi)的一切爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送日至對(duì)方收到日的期間內(nèi)有效。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，使得本合同的履行成為不可能或者變得極為困難，且雙方同意終止；

d.一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的條款獨(dú)立有效，即使某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的