住宅全款分期合同范本

住宅全款分期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、家政服務(wù)、綠化工程等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為住宅的開發(fā)商，擁有該住宅的所有權(quán)和處置權(quán)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，有能力和經(jīng)驗(yàn)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成住宅全款分期合同，由乙方承租甲方開發(fā)的住宅，并負(fù)責(zé)物業(yè)管理等工作。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同中包含了價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。合同的簽訂將為雙方的合作提供法律保障，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。

本合同范本共分為十一個(gè)部分，分別為：當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。合同內(nèi)容詳細(xì)、全面，具有較強(qiáng)的實(shí)用性。

在本合同范本中，雙方明確了各自的權(quán)益和責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有義務(wù)提供合格的物業(yè)服務(wù)，保障住宅的安全和舒適。雙方還需按照約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行分期付款，確保合同的履行。

合同的履行期限為自簽署之日起至全款支付完畢之日止。在此期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。

若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡力避免因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同范本的其他條款還包括了合同的修改和補(bǔ)充、保密條款、解除和終止條件等。

附則部分明確了合同的生效條件和簽署方式。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在住宅全款分期銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為住宅的開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供符合合同約定的住宅物業(yè)，并按照約定分階段出售給乙方。

2.乙方作為購買方，負(fù)責(zé)按照約定的分期付款方式，分階段購買甲方提供的住宅物業(yè)。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)益和責(zé)任，確保合同的順利履行。

第二條定義

為避免歧義，本合同中以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理股份有限公司，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

3.住宅：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的具體住宅物業(yè)。

4.全款分期：指乙方按照合同約定的分期付款方式，分階段購買甲方提供的住宅物業(yè)。

5.物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方提供的住宅物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的住宅物業(yè)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，具備正常的居住和使用功能。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供住宅物業(yè)給乙方，并保證物業(yè)的質(zhì)量和權(quán)益。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有和處置住宅物業(yè)。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方解決物業(yè)問題等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定的分期付款方式，分階段購買甲方提供的住宅物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，履行購買義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用和保管住宅物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合甲方進(jìn)行物業(yè)檢查、提供相關(guān)資料等。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的住宅全款分期價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：

1.合同簽署之日起【】日內(nèi)，乙方支付首期款項(xiàng)，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.自合同簽署之日起【】日內(nèi)，乙方支付第二期款項(xiàng)，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.自合同簽署之日起【】日內(nèi)，乙方支付第三期款項(xiàng)，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

每期付款均應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等甲方認(rèn)可的方式進(jìn)行，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。合同的有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的住宅物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，分期支付款項(xiàng)，并妥善使用和保管住宅物業(yè)。

合同的有效期屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

第六條違約責(zé)任

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【】%。

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照合同約定提供住宅物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。

b.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償金。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。

b.若乙方未能按照合同約定妥善使用和保管住宅物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償金。

違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.其他影響合同履行的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡一切努力減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。

2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)保持冷靜，及時(shí)溝通，以事實(shí)和證據(jù)為依據(jù)，公平公正地解決爭(zhēng)議。

3.雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院或仲裁機(jī)構(gòu)的決定否則不應(yīng)影響合同的履行。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持保密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

雙方通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響雙方今后的合作。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章或法定代表人簽字。通知的有效性以遞送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：合同的終止應(yīng)符合合同約定的終止條件。終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

4.合同的繼承：本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等材料是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙