度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃物的基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：_________________1.4租賃物設(shè)施狀況：______________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)將租賃物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃物，保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明，確認(rèn)其具有簽訂和履行合同的法律資格。3.租賃物描述：租賃物的地址、面積、用途和設(shè)施狀況應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，避免日后因描述不清產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件，確保雙方對(duì)租賃期限有明確共識(shí)。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法應(yīng)具體明確，以避免支付爭(zhēng)議。6.押金處理：押金的數(shù)額、退還條件和扣除事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確，保障雙方權(quán)益。7.權(quán)利與義務(wù)：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體列出，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金數(shù)額應(yīng)明確，便于違約時(shí)的責(zé)任追究和賠償。9.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)應(yīng)提前約定，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)快速處理。解決辦法：合同審查：在簽訂前，應(yīng)由法律專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和有效性。糾紛調(diào)解：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可求助于第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。法律訴訟：如調(diào)解無(wú)效，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人，即租賃物的提供方。承租方（乙方）：使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人，即租賃物的使用方。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時(shí)間段，包括起始和終止日期。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為保障租賃物安全使用而支付給甲方的保證金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例額外支付的款項(xiàng)。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合一：場(chǎng)合描述：租賃物位于繁華商圈，乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行裝修前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)?！睉?yīng)用場(chǎng)合二：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如大型促銷活動(dòng)或臨時(shí)展覽。補(bǔ)充條款：“乙方若需在租賃物內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)考慮，對(duì)活動(dòng)進(jìn)行審批。若活動(dòng)涉及商場(chǎng)公共區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。”應(yīng)用場(chǎng)合三：場(chǎng)合描述：租賃物所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“如因城市規(guī)劃改造等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并雙方協(xié)商解決。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)按實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償?！睉?yīng)用場(chǎng)合四：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)安裝額外的設(shè)備，如大型廣告牌或空調(diào)外機(jī)。補(bǔ)充條款：“乙方需在安裝任何額外設(shè)備前，向甲方提交安裝申請(qǐng)，并確保安裝不會(huì)對(duì)租賃物結(jié)構(gòu)造成損害或影響商場(chǎng)整體美觀。甲方有權(quán)對(duì)安裝方案進(jìn)行審批，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！焙贤枰母郊斜恚?.雙方有效證件復(fù)印件（身份證