度住宅裝修合同之二：精裝修工程

度住宅裝修合同之二：精裝修工程合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方委托乙方對(duì)其住宅進(jìn)行精裝修工程，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：_______精裝修工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程面積：_______平方米1.4.1室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)；1.4.2水電安裝及改造；1.4.3墻面、地面、天花板的裝修；1.4.4木作、石材、玻璃等材料的加工與安裝；1.4.5廚衛(wèi)設(shè)施的安裝；1.4.6燈具、開關(guān)、插座等安裝；1.4.7其他甲方指定的裝修項(xiàng)目。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)按照甲乙雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第三條工程價(jià)款及支付方式3.1工程價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元3.2支付方式：3.2.1甲方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)款的30%；3.2.3工程竣工后，甲方在驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的40%。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；4.2乙方在施工過程中，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，不得使用假冒偽劣、不合格材料；4.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，避免發(fā)生安全事故；4.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單等。第五條工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；5.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方交付工程；5.3甲方在驗(yàn)收過程中提出的合理整改要求，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款1%的違約金；6.3乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用；6.4甲方未按約定支付工程價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付價(jià)款1%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方和乙方需在合同中明確其主體資格，包括但不限于法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方對(duì)合同的識(shí)別和歸檔。3.工程內(nèi)容明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明裝修工程的具體內(nèi)容，避免因表述不清導(dǎo)致雙方理解上的分歧。4.工程期限：明確開工和竣工日期，并對(duì)工期延誤的責(zé)任進(jìn)行明確約定。5.支付方式和金額：詳細(xì)規(guī)定支付方式、時(shí)間和金額，避免支付糾紛。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：引用相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量的合法性。7.驗(yàn)收程序：明確驗(yàn)收流程和時(shí)間，確保雙方對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)可。8.違約責(zé)任：對(duì)違約行為和違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在爭議發(fā)生時(shí)迅速解決。10.其他約定：對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。法律名詞解釋：合同主體：指合同中具有權(quán)利義務(wù)能力的自然人、法人或其他組織。合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。預(yù)付款：指合同一方在合同履行前，按照約定預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。整改：指對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行修改或完善，以達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格：指工程按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過甲乙雙方的共同驗(yàn)收。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需要變更的事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。訴訟：指合同一方通過人民法院提起的，要求對(duì)方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任的司法程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.環(huán)保裝修場合：應(yīng)用場合：甲方特別注重環(huán)保材料的使用，希望整個(gè)裝修過程符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)增加關(guān)于環(huán)保材料使用的條款，例如：“乙方必須使用環(huán)保認(rèn)證的材料，且需提供相關(guān)環(huán)保認(rèn)證證書。若乙方使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.智能家居場合：應(yīng)用場合：甲方希望住宅裝修后能實(shí)現(xiàn)智能家居的功能，如遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)報(bào)警等。補(bǔ)充條款：增加智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試條款，比如：“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試，并確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。若系統(tǒng)在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)提供免費(fèi)維修服務(wù)?！?.歷史文化保護(hù)場合：應(yīng)用場合：甲方住宅位于歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)，裝修需尊重和保護(hù)原有建筑風(fēng)格。補(bǔ)充條款：加入對(duì)歷史文化保護(hù)的特別條款，例如：“乙方在裝修過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)原有建筑的歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值，不得隨意改動(dòng)。乙方需遵循相關(guān)保護(hù)規(guī)定，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督?！?.特殊人群居住場合：應(yīng)用場合：甲方或家庭成員有特殊需求，如老人、兒童或殘疾人士。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于特殊人群安全與便利的條款，比如：“乙方應(yīng)考慮到甲方特殊人群的需求，如設(shè)置無障礙通道、安全扶手等。乙方需保證裝修后的住宅滿足甲方特殊人群的生活和安全需要?！焙贤韪郊斜恚焊郊唬杭追缴矸葑C明文件復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖附件四：材