抵押貸款合同書范本

抵押貸款合同書范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其名下財(cái)產(chǎn)為該筆貸款提供抵押擔(dān)保，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押貸款合同，以便共同遵守。第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）的貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將該筆貸款用于______________________________。1.3貸款期限：本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4貸款利率：本貸款利率為_____%，按______（月/年）計(jì)息。1.5貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶。第二條抵押物2.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.3抵押物評(píng)估：甲乙雙方同意，抵押物評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。2.4抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。第三條抵押物的保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。3.2保險(xiǎn)受益人：甲方為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還甲方貸款本息。3.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條貸款的償還4.1還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。4.2還款期限：乙方應(yīng)在貸款到期日之前將貸款本息全部償還給甲方。4.3遲延還款：乙方如未按照約定期限還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為遲延還款金額的_____%。第五條抵押物的處置5.1乙方未能按照本合同約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除甲方墊付的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本息。5.3處置抵押物所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.4本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（貸款人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____簽訂日期：________________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備合法的民事主體資格，甲方為合法貸款機(jī)構(gòu)，乙方為具備還款能力的自然人或法人。3.貸款金額和用途：明確貸款的具體金額和用途，避免貸款被用于非法或不正當(dāng)?shù)哪康摹?.抵押物：抵押物需為乙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，并具有足夠的抵押價(jià)值。5.保險(xiǎn)：抵押物應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)保險(xiǎn)，以防意外損失。6.還款安排：包括還款方式、期限和違約責(zé)任，確保還款計(jì)劃的明確性。7.抵押物處置：明確抵押物在違約情況下的處置程序和優(yōu)先權(quán)。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可通過法律途徑如仲裁或訴訟解決。2.合同修改：合同未經(jīng)雙方書面同意不得任意修改或解除。3.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案，以確保合同的法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押貸款：指借款人因資金需求，將其擁有的財(cái)產(chǎn)提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保，并以此獲得的貸款。抵押物：指借款人用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)借款人無法償還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押權(quán)：指貸款人因抵押貸款而取得的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)利。違約責(zé)任：指借款人違反合同約定，未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交第三方進(jìn)行裁決，該裁決對(duì)雙方具有法律約束力。訴訟：指將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的方式。合同備案：指將已簽訂的合同向政府有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購房抵押貸款應(yīng)用場合：小李想買一套新房，但手頭資金不足，需要申請抵押貸款。補(bǔ)充條款：若乙方用于購房的抵押物為新購房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并確保在房產(chǎn)證辦理期間，貸款資金的合理使用。2.企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)抵押貸款應(yīng)用場合：張老板的企業(yè)想要擴(kuò)大生產(chǎn)線，需要一筆貸款來購買新設(shè)備。補(bǔ)充條款：若乙方為法人或其他組織，且貸款用于擴(kuò)大生產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以確保貸款資金用于約定的生產(chǎn)用途。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款應(yīng)用場合：老王想擴(kuò)大他的農(nóng)田種植面積，但缺乏資金，想要用土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押。補(bǔ)充條款：若乙方抵押物為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，雙方應(yīng)明確土地用途和承包期限，并在貸款期間保持土地的農(nóng)業(yè)用途不變。4.個(gè)人汽車抵押貸款應(yīng)用場合：小王急需一筆資金周轉(zhuǎn)，決定將自家汽車抵押給銀行。補(bǔ)充條款：若乙方抵押物為汽車