上海市短期租房合同規(guī)定

上海市短期租房合同規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋設(shè)施情況：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施，不得無故干涉乙方的正常生活和工作。4.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)按甲方要求搬離。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。5.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。6.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施情況1.水電設(shè)施：________________2.燃氣設(shè)施：________________3.通訊設(shè)施：________________4.家具家電：________________5.其他設(shè)施：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方查閱和管理。2.雙方信息：甲方和乙方應(yīng)提供完整的個人信息，包括身份證號和地址，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房屋信息：詳細記錄房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施情況，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金條款。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋維護、使用限制等。7.違約責任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金計算方法。8.其他約定：對合同未盡事宜進行補充，確保合同的完整性。解決辦法：1.信息變更：若雙方信息有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.合同解除：在合同期限內(nèi)，除非有法律規(guī)定的特殊原因，否則任何一方不得單方面解除合同。法律名詞解釋：1.合同編號：合同唯一標識碼，用于追蹤和管理合同。2.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。3.承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。4.違約責任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。5.滯納金：因乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費用。6.續(xù)租條款：關(guān)于租賃期滿后，乙方是否有權(quán)繼續(xù)租賃及如何進行操作的條款。7.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。8.合同解除：在合同期限內(nèi)，因特定原因，合同雙方中的一方或雙方?jīng)Q定終止合同的效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學生短期租房：應(yīng)用場合：大學生寒暑假實習、交換生短期交流等。2.商務(wù)人士臨時辦公：應(yīng)用場合：外派員工短期辦公、商務(wù)人士臨時住宿等。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、打印機等，乙方應(yīng)合理使用并保持辦公環(huán)境的整潔。3.旅游度假：應(yīng)用場合：家庭旅游、度假休閑等。補充條款：甲方應(yīng)提供旅游指南和周邊設(shè)施介紹，乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，并遵守當?shù)芈糜我?guī)定。4.臨時醫(yī)療陪護：應(yīng)用場合：家屬陪護病人就醫(yī)，需短期租房。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋靠近醫(yī)院，乙方應(yīng)遵守醫(yī)院附近的規(guī)定，不干擾醫(yī)院正常秩序。合同附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及使用說明。2.附件二：周邊設(shè)施介紹提供一份周邊的餐館、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施地圖和簡介。1.學生短期租房補充條款：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)有安靜的學習空間，乙方在學習時間應(yīng)保持安靜，不干擾他人。”2.商務(wù)人士臨時辦公補充條款：“甲方應(yīng)提供高速網(wǎng)絡(luò)接入和基本辦公設(shè)備，乙