房屋共有權分割合同

房屋共有權分割合同合同編號：__________甲方（共有權人）：________________身份證號：________________乙方（共有權人）：________________身份證號：________________一、房屋共有權分割1.2房屋共有權分割后，甲乙雙方各自享有相應的份額，并按照各自份額承擔房屋的相應權利和義務。二、分割后房屋的權屬及使用2.1分割后，甲乙雙方按照各自份額享有房屋的所有權。甲方份額為_______%，乙方份額為_______%。2.2甲乙雙方同意，在房屋共有權分割后，各自獨立承擔各自份額的房屋貸款、物業(yè)費、維修基金等相關費用。2.3房屋共有權分割后，甲乙雙方按照各自份額享有房屋的使用權。甲方有權使用房屋的_______平方米，乙方有權使用房屋的_______平方米。2.4甲乙雙方應合理使用房屋，不得損害房屋的結構安全和他人合法權益。如有因使用不當導致的房屋損失，由責任方承擔相應責任。三、分割后房屋的處分3.1甲乙雙方同意，在房屋共有權分割后，對于房屋的處分（包括出售、出租、抵押等）需雙方協(xié)商一致。如一方不同意處分，另一方不得擅自處分。3.2如甲乙雙方協(xié)商一致處分房屋，雙方應按照各自份額分配處分所得的款項。四、分割后房屋的過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應在合同簽訂后_______日內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋共有權分割事宜登記備案。4.2辦理過戶手續(xù)所產生的費用，由甲乙雙方按照各自份額承擔。五、違約責任5.1若甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或不履行，另一方有權要求履行，并有權要求賠償因未履行或不履行而產生的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（共有權人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（共有權人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此證明。見證人：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于追蹤和管理。2.身份信息：核實甲方和乙方的身份信息，確保合同主體正確無誤。3.房屋信息：詳細記錄房屋的位置、面積和所有權證編號，以明確合同標的。4.分割比例：明確雙方對房屋共有權的分割比例，避免日后爭議。5.權屬及使用：清晰界定分割后房屋的權屬和使用權的劃分。6.處分權限：對于房屋的處分行為，需雙方協(xié)商一致，防止單方面處分。7.過戶手續(xù)：及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保權屬變更的合法性。8.違約責任：明確違約責任，保障合同雙方的合法權益。9.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。10.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.分割：將共有權劃分為各自獨立的權利，各自享有相應的份額。3.權屬：指財產權利的歸屬，即誰對財產擁有所有權。4.使用權：指對財產進行使用、收益的權利。5.處分權：指對財產進行出售、贈與、抵押等處理的權利。6.過戶手續(xù)：指在房地產管理部門辦理的將房地產權屬轉移給他人的手續(xù)。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。9.合同生效：指合同在符合法定條件后開始產生法律效力。10.見證人：指在合同簽訂時，見證合同簽訂過程的第三方，其簽字或蓋章可增加合同的可信度。特殊應用場合與補充條款：1.場合：甲乙雙方因離婚進行財產分割2.場合：甲乙雙方為兄弟姐妹，父母遺產分割3.場合：甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，項目結