夫妻雙方離婚房屋分割合同范本

夫妻雙方離婚房屋分割合同范本合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，房產證編號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權面積：__________平方米。1.2房屋性質：__________（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結構：__________。1.3房屋所有權人：甲方與乙方共有。第二條房屋分割原則（1）甲乙雙方按照房產證上的份額分割房屋產權；（2）甲乙雙方按照實際出資比例分割房屋產權；（3）甲乙雙方按照其他雙方協(xié)商一致的原則分割房屋產權。（1）甲方獲得房屋產權，乙方獲得相應價值的財產補償；（2）乙方獲得房屋產權，甲方獲得相應價值的財產補償；（3）甲乙雙方共同出售房屋，按照約定比例分割售房款。第三條房屋分割流程3.1甲乙雙方應在合同簽訂后______個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋分割手續(xù)。3.2房地產管理部門批準房屋分割后，甲乙雙方應在______個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.3甲乙雙方應承擔各自應承擔的稅費、手續(xù)費等相關費用。第四條財產補償4.1若甲方獲得房屋產權，乙方獲得相應價值的財產補償，具體金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。4.2若乙方獲得房屋產權，甲方獲得相應價值的財產補償，具體金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期支付方式為：__________。第五條權利與義務5.1甲乙雙方在房屋分割后，各自享有各自產權份額的房屋所有權和使用權。5.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。5.3甲乙雙方應保證房屋分割后，不損害對方的合法權益。第六條爭議解決6.1若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保信息準確：合同中填寫的個人信息、房屋信息等必須真實、準確，以免引起合同執(zhí)行過程中的糾紛。2.明確分割原則：雙方需在合同中明確房屋分割的原則和比例，避免日后爭議。3.完善流程細節(jié)：合同中應詳細列明房屋分割流程，包括申請分割、過戶等具體步驟和時間節(jié)點。4.財產補償明確：若涉及財產補償，金額及支付方式應在合同中明確，以防履行過程中出現(xiàn)爭議。5.法律效力確認：合同簽署后，應確保合同的法律效力，必要時可進行公證。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.產權過戶（PropertyTransfer）：將房地產權利人變更為另一人的法律行為。4.財產補償（PropertyCompensation）：在分割共有財產時，對失去部分財產的一方給予的經(jīng)濟補償。5.民事權利義務（CivilRightsandObligations）：指法律規(guī)定的個人或單位在民事活動中享有的權利和承擔的義務。6.法律效力（LegalEffectiveness）：指法律行為符合法律規(guī)定，能夠產生法律后果的屬性。7.公證（Notarization）：國家公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻雙方中有一方長期在國外工作，無法親自辦理房屋分割手續(xù)。補充條款：如果一方因特殊情況無法親自到場辦理相關手續(xù)，可授權委托代理人代為辦理。授權委托書應明確代理人的權限范圍，包括但不限于房屋分割、過戶等相關事宜。2.場合：夫妻雙方希望確保子女在分割后仍能享有居住權。補充條款：甲乙雙方同意，無論房屋產權如何分割，都應保證子女在成年前或完成學業(yè)前，有權在原居住房屋內居住，直至子女成年或學業(yè)完成。3.場合：房屋存在未清償?shù)馁J款。補充條款：甲乙雙方確認，房屋存在未清償?shù)馁J款，分割房屋產權時，應考慮貸款的償還問題。具體償還方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.場合：夫妻雙方中一方希望保留對房屋的優(yōu)先購買權。補充條款：甲乙雙方同意，無論房屋產權如何分割，都應賦予對方在房屋出售時的一定期限內的優(yōu)先購買權。合同所需附件列表：1.雙方身份證復印件2.房產證復印件3.房屋評估報告4.貸款合同及還款證明（如有）5.授權委托書（如有）6.子女居住權協(xié)議（如有）7.其他與房屋分割相關的法律文件嘿，親愛的朋友們，這里有一些可能適用的特殊場合，以及我們可以添加到合同中的補充條款：1.如果你們中的一方因為工作原因常年在國外，不能親自來處理這些事情，我們可以加一條，允許你找一個信任的人幫你辦理所有手續(xù)，當然，要有正式的授權書。2.如果你們有兩個小寶貝，可能希望他們能在原來的家繼續(xù)住到成年或者完成學業(yè)，我們可以特別注明這一點，確保孩子們的權益。3.如果你們的房子還有貸款沒有還清，我們得考慮這部分債務的處理，可以在