離婚房屋分割合同模板

離婚房屋分割合同模板合同編號：__________甲方（男方/女方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方/男方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本信息1.房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房產(chǎn)證編號：__________。2.房屋性質(zhì)：__________，產(chǎn)權(quán)歸屬：__________。二、分割原則1.甲乙雙方同意按照公平、合理的原則對房屋進行分割。2.房屋分割的具體方案如下：（1）甲方（男方/女方）享有房屋的__________%產(chǎn)權(quán)；（2）乙方（女方/男方）享有房屋的__________%產(chǎn)權(quán)。三、分割方式（1）實物分割：甲乙雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例，分別擁有房屋的相應部分；（2）價值分割：甲乙雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例，分別享有房屋的相應價值。2.甲乙雙方應在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例承擔。四、分割后的事宜1.甲乙雙方在分割后，各自享有相應的房屋產(chǎn)權(quán)，并承擔相應的房屋維修、養(yǎng)護責任。2.甲乙雙方應在分割后_______日內(nèi)，共同辦理水電、燃氣等公共事業(yè)費用的過戶手續(xù)。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（男方/女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方/男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體法律效力以甲乙雙方實際簽訂的合同為準。注意事項：1.確保合同主體資格：合同甲方和乙方必須是具有完全民事行為能力的自然人，且為房屋的共同產(chǎn)權(quán)人。2.明確房屋信息：合同中應詳細列明房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證編號等基本信息，確保房屋描述準確無誤。3.分割方案合理：甲乙雙方應本著公平、合理的原則確定分割方案，包括實物分割和價值分割的具體比例。4.過戶手續(xù)及時辦理：雙方應在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，以免因延遲造成不必要的損失。5.明確爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時能夠迅速采取相應措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人在法律上具有獨立進行民事活動，享受民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一個權(quán)利人轉(zhuǎn)移至另一個權(quán)利人的法律行為。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取的協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來解決爭議的過程。5.實物分割：指將共有財產(chǎn)進行物理上的分割，使各共有人分別取得各自份額的財產(chǎn)。6.價值分割：指不進行物理分割，而是按照各共有人的份額，對共有財產(chǎn)的價值進行分割。特殊應用場合與補充條款：1.應用場合：夫妻雙方有一方在國外工作或留學，無法親自參與房屋分割過程。2.應用場合：房屋分割涉及未成年子女的份額，需要考慮子女的利益。補充條款：甲乙雙方同意為未成年子女保留房屋的_______%份額，直至子女成年。在此期間，該份額由父母代為管理，不得隨意處置。3.應用場合：雙方中的一方計劃將分得的房屋用于投資或出租。補充條款：甲乙雙方同意，對于各自分得的房屋份額，如需進行投資或出租，應提前通知對方，并確保不影響房屋的居住質(zhì)量和雙方的其他合法權(quán)益。4.應用場合：房屋分割后，雙方中的一方希望保留居住權(quán)。補充條款：甲方（或乙方）在分割后有權(quán)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，直至_______年_______月_____