企業(yè)孵化基地物業(yè)服務(wù)合同

企業(yè)孵化基地物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________一、甲方（業(yè)主方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______二、乙方（物業(yè)服務(wù)方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)服務(wù)范圍（1）基地的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）基地的安全保衛(wèi)工作；（3）基地的環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（4）基地的房屋維修與保養(yǎng)；（5）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確?；氐恼＿\(yùn)營。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)在每月__日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲等特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但需提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止本合同。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的資料和條件；（3）甲方應(yīng)當(dāng)遵守基地的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)基地的正常運(yùn)營秩序。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的滯納金；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止本合同。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告基地的重大情況，如安全事故、設(shè)施損壞等；（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)的合法性。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照__%的利率支付滯納金。5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照__%的利率支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的明確性。2.物業(yè)服務(wù)范圍和費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容范圍和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用的支付方式和調(diào)整機(jī)制。3.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)的有效期限，以及續(xù)簽合同的程序。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清晰界定在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方支付費(fèi)用的義務(wù)和乙方提供服務(wù)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。6.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律成本。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為便于管理和追溯，為合同指定的唯一識(shí)別碼。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主方為獲取物業(yè)服務(wù)而支付給物業(yè)服務(wù)方的費(fèi)用。3.滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議。6.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生法律上的權(quán)利和義務(wù)。哎呀，這個(gè)合同啊，真是用在各種場合都很實(shí)用呢。我來給你說說幾個(gè)特殊的應(yīng)用場合，還有針對(duì)這些場合可以加上的補(bǔ)充條款。1.科技園區(qū)初創(chuàng)企業(yè)孵化特殊場合：科技園區(qū)為了支持初創(chuàng)企業(yè)發(fā)展，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)還需要一些額外的支持服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策咨詢、技術(shù)交流等增值服務(wù)，以幫助企業(yè)成長。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)特殊場合：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需要更多的文化交流和展示空間，物業(yè)服務(wù)也要考慮到這些需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的展覽、講座和交流活動(dòng)，并提供必要的場地和設(shè)施支持。3.大學(xué)校園內(nèi)的創(chuàng)業(yè)孵化基地特殊場合：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)需要更多的指導(dǎo)和資源對(duì)接，物業(yè)服務(wù)也要配合學(xué)校的特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)與學(xué)校合作，為入駐的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供學(xué)術(shù)資源、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)。4.商業(yè)綜合體中的創(chuàng)業(yè)基地特殊場合：商業(yè)綜合體內(nèi)的創(chuàng)業(yè)基地需要與商業(yè)活動(dòng)緊密結(jié)合，提供更多商業(yè)支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展與商業(yè)綜合體內(nèi)的商家合作，為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供市場推廣和商業(yè)對(duì)接服務(wù)。咱們來看看這個(gè)合同需要哪些附件：1.甲方資質(zhì)證明：證明甲方有權(quán)委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備合法經(jīng)營資格的