酒店業(yè)租賃合同模板

酒店業(yè)租賃合同模板合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，建筑總面積為_______平方米，其中客房面積為_______平方米，公共區(qū)域面積為_______平方米。1.2租賃物設(shè)施設(shè)備情況：詳見附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的操作規(guī)程進行使用，確保設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)部日常維修保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3租賃物主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由甲方負責。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后_______日內(nèi)完成維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供保險單復(fù)印件，并確保保險期間覆蓋整個租賃期限。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善等原因需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.3本合同因到期、解除或終止而終止后，乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單1.甲方提供的設(shè)施設(shè)備：序號|設(shè)施設(shè)備名稱|數(shù)量|品牌|型號|備注--|--|--|--|--|1|電梯|2|松下|SPF-2000|正常運行2|空調(diào)|100|格力|KFR-72LW|正常運行3|電視|100|海爾|HZ55M3000|正常運行4|電腦|10|戴爾|Optiplex3040|正常運行2.乙方自備的設(shè)施設(shè)備：序號|設(shè)施設(shè)備名稱|數(shù)量|品牌|型號|備注--|--|--|--|--|1|服務(wù)器|1|戴爾|PowerEdgeT330|正常運行2|路由器|1|華為|AR2200|正常運行3|交換機|1|思科|WS-C2960-24TT-L|正常運行4|網(wǎng)絡(luò)打印機|1|惠普|LaserJetProMFPM130fw|正常運行注意事項：1.明確租賃雙方的基本信息：合同中應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準確無誤。法律名詞解釋：基本信息是指合同當事人的基本信息，它是合同有效成立的基礎(chǔ)，也是日后解決合同爭議的重要依據(jù)。2.租賃物的詳細描述：合同中應(yīng)明確租賃物的位置、建筑總面積、設(shè)施設(shè)備情況，必要時附上詳細清單。法律名詞解釋：租賃物是指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)，其描述的準確性對雙方權(quán)利義務(wù)的界定至關(guān)重要。3.租賃期限和續(xù)租條款：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租事宜進行約定。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時間范圍，續(xù)租條款則是對租賃期滿后續(xù)租事宜的約定。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物支付給出租方的費用，支付方式包括支付時間、次數(shù)和金額等，逾期支付的滯納金是對承租方逾期支付租金的違約責任。5.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：保證金是承租方為保障出租方利益而支付的款項，用于彌補租賃期間可能產(chǎn)生的損失。6.使用及維修責任：合同中應(yīng)明確雙方在使用和維修租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備方面的責任。法律名詞解釋：使用責任是指承租方在租賃期間對租賃物的合理使用和保管義務(wù)，維修責任則是指對租賃物進行維修和保養(yǎng)的義務(wù)。7.保險：合同中應(yīng)明確乙方為租賃物投保的責任。法律名詞解釋：保險是指乙方為租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備投保的財產(chǎn)保險，用于保障雙方在意外損失發(fā)生時的權(quán)益。解決辦法：1.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確解除和終止合同的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除是指雙方在合同履行過程中，因特定原因提前結(jié)束合同關(guān)系的行為；合同終止是指合同因到期、解除或其他原因而結(jié)束。3.爭議解決：合同中應(yīng)約定解決爭議的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：酒店作為婚禮舉辦場地“若乙方需在租賃物內(nèi)舉辦婚禮或其他大型活動，乙方應(yīng)至少提前_______天向甲方提出書面申請，并在得到甲方書面同意后方可進行。乙方需確?；顒硬挥绊懢频暾＿\營，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于場地布置、清潔、安保等。”2.場合：酒店用于舉辦國際會議或展覽“若乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦國際會議或展覽，乙方應(yīng)至少提前_______個月向甲方提出申請，并提供詳細的活動方案。甲方應(yīng)予以配合，提供必要的支持。乙方需負責會議或展覽期間的翻譯、接待等特殊服務(wù)，并確保所有參會人員遵守酒店規(guī)定?！?.場合：酒店作為影視拍攝基地“若乙方計劃將租賃物作為影視拍攝基地，乙方應(yīng)至少提前_______個月向甲方提出申請，并提交拍攝計劃書。甲方在考慮不影響酒店正常運營的前提下，可予以同意。乙方在拍攝過程中應(yīng)采取必要措施，確保不損壞酒店設(shè)施，