租賃雙方門面經(jīng)營合同范本

租賃雙方門面經(jīng)營合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有合法的門面物業(yè)，乙方有意租賃甲方門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________平方米（平方米）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方不得違反國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營國家明令禁止的項(xiàng)目。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營國家明令禁止的項(xiàng)目。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的____%作為違約金。7.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)租賃物業(yè)的權(quán)屬情況，確保甲方為合法的物業(yè)所有人或有權(quán)出租人。明確租賃期限，包括起止日期及續(xù)租條件。明確租金金額及支付方式，包括逾期支付的滯納金比例。確定押金金額及其退還條件。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任。規(guī)定違約責(zé)任及違約金比例。確定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)立即停止使用物業(yè)，并協(xié)助甲方解決糾紛。若乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書面催款，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。若雙方對(duì)合同條款有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將物業(yè)出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：向出租方支付租金，使用出租方提供的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人或單位。租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效時(shí)間。租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。押金：乙方為保障租賃期間物業(yè)的安全和完整而向甲方支付的保證金。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期行為的懲罰。違約責(zé)任：合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。合同解除：在合同履行過程中，因特定條件成就而終止合同效力的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)街新開業(yè)門面租賃補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)街的特殊性，我們可以增加一條關(guān)于促銷活動(dòng)的條款。補(bǔ)充條款：“在商業(yè)街舉辦重大促銷活動(dòng)期間，乙方有權(quán)申請(qǐng)臨時(shí)占用門前公共區(qū)域進(jìn)行宣傳，但需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。”2.場合：餐飲行業(yè)門面租賃補(bǔ)充條款：餐飲行業(yè)對(duì)衛(wèi)生和噪音控制有特別要求。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并采取措施降低噪音，避免對(duì)周邊居民和商戶造成干擾?！?.場合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面租賃補(bǔ)充條款：鼓勵(lì)創(chuàng)新和文化交流，可增加關(guān)于文化交流活動(dòng)的條款。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間，可舉辦文化交流活動(dòng)，但應(yīng)提前向甲方報(bào)備活動(dòng)內(nèi)容和安排，確?；顒?dòng)安全、合法，且不影響其他商戶的正常經(jīng)營?！?.場合：旅游區(qū)門面租賃補(bǔ)充條款：旅游區(qū)可能存在淡旺季之分，租金調(diào)整可以更具靈活性。補(bǔ)充條款：“在旅游淡季期間，甲方可以考慮適當(dāng)降低租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。”合同所需附件列表：1.雙方