住宅小區(qū)車位銷售代理服務(wù)合同

住宅小區(qū)車位銷售代理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)車位之所有權(quán)人，現(xiàn)委托乙方作為其銷售代理人，代為銷售甲方所擁有的車位，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條車位信息1.1甲方擁有位于__________（車位具體位置）的車位，共計_______個，車位編號為__________。1.2甲方保證所提供車位的權(quán)屬清晰、無爭議，并依法辦理了相關(guān)手續(xù)。第二條代理事項2.1乙方作為甲方的銷售代理人，負責(zé)代理銷售甲方所擁有的車位。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣車位，開展銷售活動。2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條代理費用4.1乙方代理銷售車位，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，具體如下：（1）車位銷售成功后，乙方按銷售金額的_______%提取代理費用。（2）代理費用支付時間為車位銷售款項到賬后_______個工作日內(nèi)。4.2甲方不得以任何理由扣減或拖欠乙方的代理費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方提供車位的相關(guān)資料，以便開展銷售工作。5.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方車位信息及銷售策略。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時報告銷售情況，并接受甲方的監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)確保銷售過程中，甲方權(quán)益不受損害。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證所提供車位的權(quán)屬清晰、無爭議，并依法辦理了相關(guān)手續(xù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的資料和支持。6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常銷售活動，但有權(quán)對乙方進行監(jiān)督。6.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方代理費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定支付乙方代理費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定開展銷售活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬證明：甲方需確保車位的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證等，以證明其對車位的所有權(quán)。2.代理權(quán)限：乙方作為代理人，其權(quán)限范圍應(yīng)明確界定，以避免越權(quán)行為。3.代理費用：雙方應(yīng)明確代理費用的計算方式和支付時間，以防止日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.信息保密：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與車位銷售相關(guān)的敏感信息。5.合同期限：雙方應(yīng)明確代理期限，并約定延期代理的相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細規(guī)定違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指車位的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.代理權(quán)限：指乙方作為代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)所擁有的權(quán)利和責(zé)任。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并被甲方采取保密措施的信息。5.合同期限：指合同的有效期限，即合同開始至終止的時間段。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方法和程序。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，車位是其繼承的財產(chǎn)之一。2.場合：甲方計劃將車位作為投資用途，對銷售時間有特定要求。補充條款：為了滿足甲方的時間需求，雙方可以在合同中加入：“若甲方對車位銷售有明確的時間限制，乙方應(yīng)盡最大努力在甲方指定的時間內(nèi)完成銷售，若因乙方原因未能按時完成銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.場合：車位位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，市場潛力巨大，甲方希望與乙方共同承擔(dān)銷售風(fēng)險。補充條款：針對這種情況，合同中可以補充：“考慮到車位所在區(qū)域的市場潛力，雙方同意按照銷售實際情況，對代理費用進行調(diào)整，若車位銷售價格高于市場預(yù)期，乙方代理費用可適當(dāng)提高?！?.場合：甲方為車位提供一定的裝修或改造，以增加車位的價值。補充條款：合同中可以加入：“甲方對車位進行裝修或改造的，乙方應(yīng)在銷售過程中明確告知潛在買家，并協(xié)助甲方完成裝修或改造的后續(xù)事宜。”合同所需附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、土地證等）。2.甲方身份證明文件（身份證