新廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本大全

新廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本大全合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______，占地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3廠房的建設(shè)工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2乙方在收到廠房后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房的質(zhì)量符合約定。如乙方對(duì)廠房的質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方的通知之日起_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)救措施。3.3如乙方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)廠房的質(zhì)量表示滿意。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其出售的廠房合法、真實(shí)、有權(quán)處置。（2）甲方應(yīng)保證廠房不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，并協(xié)助乙方辦理廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。（2）乙方有權(quán)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)救措施。（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)廠房，并按照相關(guān)規(guī)定辦理廠房的物業(yè)管理手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息。5.3如乙方未按照約定方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出賣(mài)方（甲方）：________________法定代表人/授權(quán)代表：____________簽字日期：________________買(mǎi)受方（乙方）：________________法定代表人/授權(quán)代表：____________簽字日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在合同中，出賣(mài)方需保證所出售的廠房不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等，否則可能構(gòu)成欺詐。2.驗(yàn)收期限：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并提出質(zhì)量異議，逾期未提異議則視為對(duì)廠房質(zhì)量表示滿意。3.房屋交付：出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，并協(xié)助買(mǎi)受方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)支付購(gòu)房款，否則可能構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指出賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)利存在缺陷或者不完整，可能影響買(mǎi)受方的合法權(quán)益。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.欺詐：指一方當(dāng)事人故意隱瞞真實(shí)情況或者告知對(duì)方虛假情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出意思表示的行為。4.交付：指出賣(mài)方將標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給買(mǎi)受方占有，是買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)方的主要義務(wù)之一。5.驗(yàn)收：指買(mǎi)受方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，以確認(rèn)標(biāo)的物是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果廠房位于特定的工業(yè)區(qū)，可能涉及到環(huán)保要求或特定行業(yè)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)?！暗?條環(huán)保與安全生產(chǎn)8.1甲方保證廠房符合國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方在接管廠房后，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保和安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，并采取必要的安全措施保障員工安全?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果買(mǎi)方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，可能需要額外的規(guī)劃審批?！暗?條廠房改造與擴(kuò)建9.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，但必須事先取得相關(guān)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)。9.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成改造或擴(kuò)建的審批手續(xù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果買(mǎi)方希望確保廠房的長(zhǎng)期使用權(quán)，可能需要考慮到土地使用權(quán)續(xù)期的問(wèn)題?！暗?0條土地使用權(quán)續(xù)期10.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地使用權(quán)期限屆滿前，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。10.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)續(xù)期所需的相關(guān)費(fèi)用。”合同所需的附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使