簡(jiǎn)易門面租賃合同

簡(jiǎn)易門面租賃合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條租賃門面的基本信息1.1租賃門面位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃門面的用途為_(kāi)______。1.3租賃門面的設(shè)施情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證租賃門面符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃資質(zhì)。5.1.2甲方應(yīng)按照約定將租賃門面交付給乙方使用，并保證租賃門面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃門面的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)租賃門面，保持租賃門面的整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方（出租方）為租賃門面的合法所有權(quán)人，乙方（承租方）具備合法的承租資格。2.租賃物描述：租賃門面的位置、面積、用途和設(shè)施等描述需詳盡準(zhǔn)確，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始日與終止日，以及續(xù)租條件，確保雙方對(duì)租賃期限有明確認(rèn)識(shí)。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式需具體明確，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)等。7.違約責(zé)任：約定違約情形及違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地法院作為訴訟管轄法院。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，雙方應(yīng)請(qǐng)專業(yè)法律人士審查合同，確保合同條款合法、合規(guī)。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及或不夠詳盡的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.法律咨詢：在合同履行過(guò)程中，如遇疑問(wèn)或糾紛，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指支付租金，使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的期限。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：指為確保合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的固定數(shù)額的賠償金。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.文藝工作室租賃：場(chǎng)合描述：一個(gè)藝術(shù)家或作家想要租用一個(gè)門面作為工作室，進(jìn)行創(chuàng)作和展示作品。補(bǔ)充條款：乙方需保證租賃門面內(nèi)的藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和鄰居造成噪音或視覺(jué)干擾，并確保所有作品展示符合社區(qū)文化規(guī)范。2.小型餐飲店租賃：場(chǎng)合描述：一個(gè)創(chuàng)業(yè)者計(jì)劃租用門面開(kāi)設(shè)小餐館或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件，并保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.兒童早教中心租賃：場(chǎng)合描述：教育機(jī)構(gòu)租用門面作為兒童早教中心。補(bǔ)充條款：乙方需確保所有教育活動(dòng)符合國(guó)家教育部門和兒童保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，并采取必要的安全措施保障兒童安全。4.健康健身房租賃：場(chǎng)合描述：健身房租用門面提供健身服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的健身設(shè)備，并確保所有設(shè)備使用安全，同時(shí)提供專業(yè)的健身指導(dǎo)。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明文件復(fù)印件。2.租賃門面的房產(chǎn)證明文件。3.乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可或資格證書（如適用）。4.雙方認(rèn)可的租賃門面設(shè)施設(shè)備清單。5.乙方