閑置宅基地租賃合同模板

閑置宅基地租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的閑置宅基地位于__________，具體位置詳見附件一，面積為__________平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租賃用途3.1乙方租賃該宅基地用于__________（具體用途），并保證租賃期間不改變土地用途。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。4.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×__%。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金；（2）甲方應(yīng)保證出租的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的宅基地；（2）乙方應(yīng)按約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途；（3）乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：合同總租金的__%。6.2若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將宅基地轉(zhuǎn)租或分租給他人，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期滿后，如乙方未將宅基地恢復(fù)原狀并交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保閑置宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，以免在租賃過程中發(fā)生糾紛。2.用途明確：乙方應(yīng)明確租賃宅基地的用途，并在合同中注明，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.宅基地恢復(fù)：租賃期滿后，乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀并交付給甲方。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.合同解除與終止：合同中有明確的解除和終止條件，雙方需嚴(yán)格遵守。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成的情況下，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指土地使用權(quán)的歸屬明確，無任何法律上的爭(zhēng)議和糾紛。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期罰金。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或者合同約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.終止合同：指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在宅基地上開展家庭農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將宅基地作為養(yǎng)老居住地。補(bǔ)充條款：針對(duì)養(yǎng)老居住的需求，合同中可以加入：“甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有安靜、舒適的居住環(huán)境。如甲方需在該宅基地區(qū)域進(jìn)行施工或開展其他可能影響乙方居住的活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施減少對(duì)乙方的影響?！?.場(chǎng)合：乙方打算在宅基地上建設(shè)小型加工廠。補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃建設(shè)加工廠，合同中可以特別約定：“乙方在建設(shè)加工廠時(shí)，應(yīng)確保所有建設(shè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成不利影響?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：宅基地位置圖及界限劃分2.附件二