商業(yè)門面租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商業(yè)門面租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其在租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓的標的包括但不限于租賃合同項下的商業(yè)門面使用權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)、租賃期限、租金等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方轉(zhuǎn)讓款。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【辦理期限】日內(nèi)，向出租方辦理完畢租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、辦理工商變更登記等。3.3乙方應(yīng)按照出租方的要求，提供相關(guān)資料和證明文件，以完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方自本協(xié)議生效之日起，享有租賃合同項下的全部權(quán)利，并承擔全部義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，維護租賃物的正常使用狀態(tài)，并承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，未能在約定時間內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間取得租賃物使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.轉(zhuǎn)讓標的清晰：明確轉(zhuǎn)讓的標的包括租賃合同項下的商業(yè)門面使用權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)、租賃期限、租金等具體內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：約定明確的轉(zhuǎn)讓價格和支付期限，以及支付方式，確保雙方的權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)負責辦理完畢租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.權(quán)利義務(wù)明確：乙方自轉(zhuǎn)讓生效之日起，享有租賃合同項下的全部權(quán)利并承擔全部義務(wù)。6.違約責任：明確雙方違反協(xié)議約定的違約責任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，由第三方取代原合同方地位的行為。2.承租方：在租賃合同中，擁有租賃物使用權(quán)并支付租金的一方。3.受讓方：在轉(zhuǎn)讓合同中，接受轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)的一方。4.違約責任：合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。5.違約金：雙方在合同中約定，當一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.協(xié)商：指雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過友好溝通達成一致意見的過程。7.訴訟：指合同當事人因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)門面因家族內(nèi)部傳承需要轉(zhuǎn)讓。補充條款：考慮到家族內(nèi)部傳承的特殊性，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中簡化手續(xù)，并由家族長輩見證簽署，確保家族和諧。2.場合：商業(yè)門面位于即將開發(fā)的商圈，預(yù)期增值潛力大，乙方希望確保優(yōu)先續(xù)租權(quán)。補充條款：甲方同意，若商業(yè)門面所在商圈開發(fā)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，且租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致。3.場合：乙方計劃對商業(yè)門面進行大規(guī)模改造，以適應(yīng)新的商業(yè)模式。補充條款：乙方在改造前需提交詳細的改造計劃書，甲方應(yīng)在收到計劃書后【__】個工作日內(nèi)給予回復(fù)，無回復(fù)視為同意。改造過程中，乙方需確保不影響商圈整體形象和租賃物的安全。4.場合：商業(yè)門面所在地區(qū)即將進行城市規(guī)劃變更，可能影響租賃合同的履行。補充條款：若因城市規(guī)劃變更導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案，包括但不限于合同延期、轉(zhuǎn)讓或終止，并互不追究對方責任。合同所需附件列表：1.雙方身份證明文件復(fù)印件。2.原租賃合同副本。3.轉(zhuǎn)讓款支付憑證。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議的公證書（如有）。5.