土地使用權(quán)收回與房屋拆遷合同

土地使用權(quán)收回與房屋拆遷合同合同編號：__________一、甲方（土地使用權(quán)收回方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________二、乙方（房屋拆遷方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為合法的土地使用權(quán)人，享有土地使用權(quán)；乙方因建設(shè)項目需要，需對甲方所使用的土地進行拆遷。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就土地使用權(quán)收回及房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)收回1.1甲方同意按照本合同約定的條款和條件，將位于____________________（土地位置）的土地使用權(quán)收回。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。1.3甲方應(yīng)確保所提供的土地及地上建筑物、附著物等產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋拆遷2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，對甲方所使用的土地及地上建筑物、附著物進行拆遷。2.2乙方應(yīng)在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保甲方及第三方的人身和財產(chǎn)安全。2.3乙方應(yīng)在拆遷前，與甲方就拆遷補償事宜達成一致，并簽訂拆遷補償協(xié)議。第三條拆遷補償3.1甲方同意按照乙方提供的拆遷補償方案，對甲方所使用的土地及地上建筑物、附著物等進行補償。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付拆遷補償款，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方收到拆遷補償款后，應(yīng)在______日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的土地及地上建筑物、附著物。第四條期限及解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。4.2如在合同期限內(nèi)，乙方未能按照約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3如在合同期限內(nèi)，甲方未能按照約定提供相關(guān)證件或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.權(quán)屬證明：甲方需提供合法的土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的合法性。2.補償協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)就拆遷補償事宜達成一致，并簽訂拆遷補償協(xié)議，明確補償金額、支付方式和期限。3.安全防護：乙方在拆遷過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障人員安全和財產(chǎn)安全。4.合同期限：明確合同的有效期限，以及在期限內(nèi)未能履行合同的違約責(zé)任。5.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解除：如雙方在合同期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，可協(xié)商解除合同，并按照約定支付違約金。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)，對國有土地依法享有使用、收益的權(quán)利。2.拆遷補償：指在征收、征用土地或房屋拆遷過程中，對被征收、征用方給予的經(jīng)濟補償。3.權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.管轄法院：指對某一案件具有管轄權(quán)的法院，通常為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：舊城區(qū)改造項目，涉及眾多居民房屋拆遷。補充條款：考慮到舊城區(qū)改造可能會影響到居民的日常生活和情感依托，甲方應(yīng)提供一定的搬遷安置費，協(xié)助居民找到合適的臨時住所，并在改造完成后優(yōu)先考慮原居民回遷。2.場合：土地用于建設(shè)公共設(shè)施，如公園、學(xué)校等。補充條款：甲方應(yīng)確保拆遷過程中對周邊環(huán)境的影響降到最低，并在建設(shè)完成后，為乙方提供一定期限內(nèi)的免費使用公共設(shè)施的權(quán)益。3.場合：土地位于文化遺產(chǎn)保護區(qū)，拆遷可能影響文化遺產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)與相關(guān)文化部門協(xié)調(diào)，確保拆遷工作在保護文化遺產(chǎn)的前提下進行，并在必要時為乙方提供一定的文化補償。4.場合：土地涉及農(nóng)業(yè)用途，拆遷可能影響農(nóng)民生計。補充條款：甲方應(yīng)提供一定的就業(yè)安置服務(wù)或培訓(xùn)，幫助農(nóng)民轉(zhuǎn)型，并在可能的情況下，為乙方提供一定期限的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)補償。合同所需附件列表：1.土地使用證復(fù)印