商業(yè)地產(chǎn)預(yù)訂金合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)預(yù)訂金合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)訂方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（地產(chǎn)方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條地產(chǎn)基本情況1.1地產(chǎn)位于__________，占地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2地產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限為_(kāi)______年。1.3地產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為_(kāi)______（例如：在建、已完成、部分出租等）。第二條預(yù)訂金2.1甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.2預(yù)訂金支付方式為_(kāi)______（例如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方收到預(yù)訂金后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條預(yù)訂期限3.1本合同項(xiàng)下的預(yù)訂期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2若甲方未在預(yù)訂期限內(nèi)與乙方簽訂正式的購(gòu)房合同或租賃合同，預(yù)訂金不予退還。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）在預(yù)訂期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃該地產(chǎn)；（2）在預(yù)訂期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供與該地產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)資料和信息；（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限和方式支付預(yù)訂金；（2）在預(yù)訂期限內(nèi)，甲方不得將該地產(chǎn)預(yù)訂權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）如甲方未能簽訂正式的購(gòu)房合同或租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)預(yù)訂金的損失。4.3乙方權(quán)利：（1）在預(yù)訂期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付預(yù)訂金；（2）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）在預(yù)訂期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保該地產(chǎn)的合法權(quán)益不受損害；（2）在預(yù)訂期限內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與購(gòu)買(mǎi)或租賃該地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)；（3）如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為預(yù)訂金的_______%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)訂期限屆滿之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)訂方）：________________乙方（地產(chǎn)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.預(yù)訂金支付：確保預(yù)訂金的支付方式和支付期限明確，并在支付后獲得乙方的正式收款憑證。2.預(yù)訂期限：明確預(yù)訂的具體期限，并注意在此期限內(nèi)與乙方簽訂正式的購(gòu)房或租賃合同，以免預(yù)訂金不予退還。3.權(quán)利義務(wù)：清晰理解甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保在預(yù)訂期間內(nèi)雙方的行為符合合同規(guī)定。4.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠合理主張權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：明確在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過(guò)訴訟途徑解決。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)商，以尋求共同滿意的解決方案。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保所有約定都有法律效力。3.法律咨詢：如有必要，雙方可以尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.預(yù)訂金：是指甲方為預(yù)訂地產(chǎn)而向乙方支付的款項(xiàng)，具有預(yù)付性質(zhì)，通常在簽訂正式合同前支付。2.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可免除或減輕當(dāng)事人的違約責(zé)任。4.正式合同：指具有法律效力的合同，如購(gòu)房合同或租賃合同，正式合同通常在預(yù)訂期限結(jié)束后由雙方簽訂。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和討論解決爭(zhēng)議的方式。6.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序，是解決合同爭(zhēng)議的手段。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃在地產(chǎn)上進(jìn)行特殊商業(yè)用途，如開(kāi)設(shè)大型購(gòu)物中心或娛樂(lè)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：考慮到甲方計(jì)劃進(jìn)行特殊商業(yè)活動(dòng)，雙方同意在正式合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)在預(yù)訂期限內(nèi)向乙方提交詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方評(píng)估該商業(yè)計(jì)劃的可行性。若甲方商業(yè)計(jì)劃得到乙方認(rèn)可，雙方應(yīng)在正式合同中明確該商業(yè)活動(dòng)所需的特殊條件，包括但不限于建筑改造、安全標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)時(shí)間等?！?.場(chǎng)合：甲方為外資企業(yè)，需要遵守特定的外經(jīng)貿(mào)政策。補(bǔ)充條款：為了滿足外資企業(yè)的特殊需求，雙方同意在正式合同中增加如下條款：“考慮到甲方為外資企業(yè)，雙方應(yīng)在正式合同中明確關(guān)于外經(jīng)貿(mào)政策的遵守、稅務(wù)登記、外匯管理等相關(guān)事宜，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。”3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將地產(chǎn)用于公益活動(dòng)或教育用途。補(bǔ)充條款：針對(duì)甲方計(jì)劃進(jìn)行的公益活動(dòng)或教育用途，雙方同意在正式合同中增加如下條款：“若甲方將地產(chǎn)用于公益活動(dòng)或教育用途，雙方應(yīng)在正式合同中約定相關(guān)支持措施，包括但不限于租金優(yōu)惠、使用期限延長(zhǎng)等，以支持甲方的社會(huì)責(zé)任和公益活動(dòng)?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)