度安置房買賣合同范本

度安置房買賣合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為安置房的所有權人，乙方愿意購買甲方所擁有的安置房，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條安置房的基本情況1.1安置房位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________。1.2安置房的土地使用權性質為__________，土地使用年限為____年，自____年____月____日起計。1.3安置房現(xiàn)狀及配套設施：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述安置房，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；b)乙方應在____年____月____日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及產(chǎn)權轉移3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及有關資料交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移手續(xù)，并將房屋所有權證交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證所售房屋的權屬清晰、完整。4.2甲方應保證安置房的質量符合國家及地方相關標準，如存在質量問題，應承擔相應的法律責任。4.3乙方應按照本合同約定的價格及支付方式向甲方支付購房款。4.4乙方在購買房屋后，應按照國家及地方的相關規(guī)定，承擔物業(yè)管理、維修等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2若甲方未能按本合同約定的期限交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________買受方（乙方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項：1.權屬清晰：確保出賣方（甲方）為安置房的所有權人，且房屋不存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。關鍵詞語法律名詞解釋：權屬糾紛：指對房屋的所有權、使用權等權益存在爭議或矛盾的情況。2.質量保證：甲方需保證房屋質量符合國家及地方相關標準，如存在質量問題，應承擔瑕疵擔保責任。關鍵詞語法律名詞解釋：瑕疵擔保責任：出賣方對所售房屋的質量承擔責任，若房屋存在質量問題，需依法承擔維修、更換或賠償?shù)蓉熑巍?.定金與購房款支付：乙方應按約定支付定金及購房款，定金具有擔保合同履行的作用。關鍵詞語法律名詞解釋：定金：合同當事人一方為保證合同履行，向對方支付的一定數(shù)額的貨幣，具有擔保性質。4.房屋交付與產(chǎn)權轉移：甲方應按約定時間交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。關鍵詞語法律名詞解釋：交付：指將房屋的占有權轉移給買受人。產(chǎn)權轉移：指房屋所有權的轉移，即房屋所有權的變更登記。5.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。關鍵詞語法律名詞解釋：違約責任：合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商，以達成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語法律名詞解釋：協(xié)商解決：合同當事人通過友好協(xié)商，達成一致意見，解決合同爭議。法律訴訟：合同當事人依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭自住“若乙方為首次購房家庭，甲方應提供房屋的質量保證書和房屋使用說明書，確保乙方對房屋的結構、設施等情況有充分了解。同時，甲方應協(xié)助乙方了解相關的首次購房優(yōu)惠政策，并積極配合乙方申請。”2.應用場合：投資用途“乙方購買該房屋用于投資目的，甲方應提供該房屋的租賃市場分析報告，并協(xié)助乙方了解當?shù)胤康禺a(chǎn)市場動態(tài)。雙方還應在合同中約定，若乙方?jīng)Q定出租房屋，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于出租合同范本和租賃管理建議?！?.應用場合：遺產(chǎn)繼承“考慮到乙方購買房屋的目的是為了遺產(chǎn)繼承或贈與，甲方應協(xié)助乙方辦理相關法律手續(xù)，包括但不限于遺產(chǎn)繼承公證書的取得、贈與合同的簽訂等，并確保所有程序符合法律規(guī)定?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.定金支付憑證5.房屋質量保證書6.房屋使用說明書7.租賃市場分析報告（如有）8.遺產(chǎn)繼承或贈與相關法律文件（如有）9.其他雙方認為需要提供的文件或資料在這個過程中，我們可以想象成是在和朋友商量一件重要的事情，語言自然、親切，