建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簡單范本

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簡單范本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊概況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：_______1.5土地使用權(quán)年限：_______年第二條出讓條件2.1甲方保證其出讓的建設(shè)用地使用權(quán)合法、有效，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。2.2乙方需按照本合同約定的用途使用該地塊，并按照甲方的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.3乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方需按照國家及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方使用地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定的用途使用地塊。3.1.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同時(shí)，按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證乙方合法取得建設(shè)用地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用建設(shè)用地。3.3.2乙方有權(quán)在合同約定的使用權(quán)年限內(nèi)，按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。3.4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用地塊，并按照甲方的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.4.3乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。4.2乙方未按照本合同約定使用地塊的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總金額的_______%。4.3甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第五條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定使用地塊，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保建設(shè)用地使用權(quán)的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.合同主體資格：甲方作為出讓人應(yīng)具有出讓建設(shè)用地的權(quán)利能力，乙方作為受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和開發(fā)能力。3.出讓金支付：乙方需在約定的時(shí)間內(nèi)支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。4.用途約定：乙方必須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。5.登記手續(xù)：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國家或集體所有的土地上，依法設(shè)立的使用權(quán)，權(quán)利人可以在該土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.出讓：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人將土地權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指接受出讓土地權(quán)利的一方。4.違約金：指合同一方違反合同義務(wù)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法終止合同效力的行為。6.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。7.合同終止：指合同因履行完畢、解除、期限屆滿等原因而失去效力。8.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)利歸屬不清或存在爭議而引起的糾紛。9.法律瑕疵：指法律文件或法律行為存在不符合法律規(guī)定的缺陷，可能影響其法律效力的情形。10.資質(zhì)：指法律規(guī)定的從事某項(xiàng)活動(dòng)所必須具備的條件和能力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果是用于高科技園區(qū)或創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓。補(bǔ)充條款：考慮到高科技或創(chuàng)新企業(yè)的特殊需求，雙方可增加如下條款："甲方應(yīng)提供必要的支持服務(wù)，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、人才引進(jìn)、政策咨詢等，以協(xié)助乙方順利開展高科技項(xiàng)目。""乙方在開發(fā)過程中，如需對土地用途進(jìn)行調(diào)整以適應(yīng)新技術(shù)發(fā)展需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。"2.場合：如果是用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。"甲方應(yīng)確保地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，包括交通、供水、供電等，以滿足乙方開發(fā)需求。""乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工噪音、揚(yáng)塵等對周邊居民生活的影響降到最低。"3.場合：如果是用于教育用地，如學(xué)?；蚺嘤?xùn)機(jī)構(gòu)。"甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的教育資質(zhì)審批手續(xù)，并保證地塊周邊環(huán)境適宜教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營。""乙方應(yīng)承諾所建設(shè)的教育機(jī)構(gòu)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的教育服務(wù)，并定期接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督與評估。"合同所需附件列