商業(yè)房屋租賃合同定金意向協議

商業(yè)房屋租賃合同定金意向協議合同編號：__________本協議由下列雙方于______年______月______日簽訂：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯系電話：________________一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。1.2租賃房屋的用途為______，乙方租賃房屋僅限于從事______業(yè)務。二、租賃期限2.1本協議項下的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。四、定金4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2定金作為乙方租賃房屋的誠意金，若乙方按約簽訂正式租賃合同并按約支付租金，定金可抵作租金；若乙方違反本協議的約定，甲方有權扣除定金作為違約金，且甲方有權要求乙方承擔其他違約責任。五、合同的簽訂5.1雙方應在本協議簽訂后______日內簽訂正式的《商業(yè)房屋租賃合同》，并按照本協議的約定履行各自的權利和義務。5.2正式《商業(yè)房屋租賃合同》的簽訂地點為__________。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金，賠償金包括但不限于守約方因此遭受的直接經濟損失、合理的律師費用等。6.2若乙方未按約定簽訂正式租賃合同或未按約定支付租金，甲方有權單方解除本協議，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中需詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人以及聯系電話，確保信息準確無誤。2.確認租賃房屋信息：包括房屋的地理位置、面積、結構以及所有權證號，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃的起始日期和結束日期，避免雙方對租賃期限產生爭議。4.租金及支付方式：雙方應明確租金的金額和支付方式，包括支付時間、賬戶信息等。5.定金條款：定金作為租賃誠意金，雙方應明確定金的金額和作用，以及違約時的處理方式。6.正式合同的簽訂：本協議僅為意向性協議，雙方應在規(guī)定時間內簽訂正式的租賃合同。7.違約責任：明確雙方在違反協議時的違約責任，包括違約金和損失賠償。8.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協商解決：雙方在遇到問題時，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：協商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房屋所有權，并將房屋出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：租賃房屋的使用者，即向出租方支付租金以使用租賃房屋的當事人。3.定金：為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數額的金錢。4.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的違約金。6.誠意金：乙方支付給甲方的定金，表明乙方租賃房屋的誠意。7.法律效力：合同在符合法定條件時，對雙方具有約束力。8.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的民事責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃房屋用作餐飲業(yè)，需進行裝修和改動。補充條款：甲方應允許乙方在遵守相關法律法規(guī)和租賃房屋結構安全的前提下，對租賃房屋進行合理裝修。裝修方案需提前提交給甲方審核，并在裝修完成后恢復房屋原狀或按甲方要求進行恢復。2.場合：乙方計劃在租賃房屋內舉辦大型活動或展覽。補充條款：乙方舉辦大型活動或展覽前，需提前30天向甲方提交活動方案和安全管理措施，并確?；顒硬粫ψ赓U房屋和周邊環(huán)境造成損害。甲方有權對活動進行審核，并在必要時提供必要的協助。3.場合：乙方租賃房屋用于教育培訓，需安裝特定設備。補充條款：乙方安裝的設備必須符合國家安全標準，不得影響房屋結構和周邊環(huán)境。在租賃期滿或合同終止時，乙方應負責將設備拆除，并恢復房屋原狀。4.場合：乙方計劃將租賃房屋用作臨時倉儲，存放易燃易爆物品。補充條款：乙方必須遵守國家關于易燃易爆物品存儲的相關規(guī)定，確保安全。在存放期間，乙方應購買相應保險，并采取必要的安全措施。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.雙方法定代表人或負責人身份證明文件3.租賃房屋現狀照片4.裝修方案（如有）5.活動方案及安全管理措