酒店式公寓物業(yè)管理合同模板

酒店式公寓物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為酒店式公寓的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括：__________（詳細(xì)描述公寓的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等）。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：__________（詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修等）。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括：__________（詳細(xì)描述費(fèi)用包含的項(xiàng)目）。2.3物業(yè)管理費(fèi)用不包括：__________（詳細(xì)描述費(fèi)用不包含的項(xiàng)目）。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第四條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理；（3）對(duì)違反本合同約定的業(yè)主進(jìn)行制止和糾正。（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決業(yè)主合理訴求；（3）及時(shí)向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第五條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）對(duì)物業(yè)公司違反本合同約定的行為進(jìn)行投訴。（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公寓的正常秩序；（3）不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)描述公寓的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等，以便雙方明確管理服務(wù)的具體范圍。2.物業(yè)管理費(fèi)用：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、包含項(xiàng)目以及不包括的項(xiàng)目，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.物業(yè)管理服務(wù)期限：合同中應(yīng)約定明確的物業(yè)管理服務(wù)期限，以及續(xù)約的相關(guān)條款。4.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中有據(jù)可依。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任的具體條款，以便在出現(xiàn)違約行為時(shí)，能夠依法進(jìn)行處理。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)問題時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指業(yè)主為獲取物業(yè)管理服務(wù)而支付給物業(yè)公司的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)、違約等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成一致，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：公寓位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，經(jīng)常有短期租賃需求?！霸诘赺_條物業(yè)管理費(fèi)用中，若業(yè)主需將公寓短期出租，物業(yè)公司應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供清潔服務(wù)。短期出租期間，物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算?！?.場(chǎng)合：公寓位于商務(wù)區(qū)，業(yè)主多為商務(wù)人士，對(duì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有較高要求?！霸诘赺_條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容中，物業(yè)公司應(yīng)確保公寓內(nèi)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，若業(yè)主對(duì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有特殊需求，物業(yè)公司應(yīng)盡力滿足，并可在費(fèi)用上給予合理優(yōu)惠?！?.場(chǎng)合：公寓附近有學(xué)校，有學(xué)生業(yè)主需要住宿管理服務(wù)?！霸诘赺_條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容中，物業(yè)公司應(yīng)為年輕的學(xué)生業(yè)主提供額外的住宿管理服務(wù)，如定期安全檢查、學(xué)習(xí)時(shí)間管理等，以保障學(xué)生業(yè)主的安全和學(xué)習(xí)環(huán)境。”合同所需的附件列表：1.甲方（業(yè)主）的身份證明文件復(fù)印件2