商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣式范本

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣式范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：____________________1.2租賃物業(yè)面積：____________________1.3租賃物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、通訊、安全保衛(wèi)等。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第六條維修責(zé)任（1）租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與抵押7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。7.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第九條合同解除與終止（1）乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，經(jīng)甲方通知后仍未改正的；（2）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（3）乙方違反本合同第七條規(guī)定，未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分的。（1）甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后仍未提供的；（2）甲方違反本合同第五條規(guī)定，未履行物業(yè)管理義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理。2.租賃物業(yè)詳細(xì)描述：明確租賃物業(yè)的地址、面積和用途，避免未來(lái)糾紛。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和支付方式需要明確。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。6.物業(yè)管理：甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任需明確。7.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的分擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租與抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押。9.違約責(zé)任：違約金和滯納金的計(jì)算方式應(yīng)具體。10.合同解除與終止：合同解除的條件和程序應(yīng)清晰。11.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)應(yīng)提前約定。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方，即甲方。承租方：租賃并使用租賃物業(yè)的一方，即乙方。租賃期限：租賃合同的有效期限。租金：乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)付給甲方的一定金額。物業(yè)管理：對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的行為。維修責(zé)任：對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修的義務(wù)和責(zé)任。轉(zhuǎn)租：乙方將租賃物業(yè)再次出租給第三方的行為。抵押：將租賃物業(yè)作為債務(wù)擔(dān)保的行為。違約責(zé)任：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同效力的行為。爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)對(duì)環(huán)境有一定影響，所以需要特別約定。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)餐飲店，須事先取得甲方書(shū)面同意，并確保遵守相關(guān)食品安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。同時(shí)，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用或責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：裝修可能影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和周邊商戶，需要明確裝修要求。補(bǔ)充條款：乙方若需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，并盡量減少對(duì)周邊商戶的影響。3.場(chǎng)合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華地段，乙方計(jì)劃舉辦大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：大型活動(dòng)可能會(huì)吸引大量人流，需要考慮安全和交通等因素。補(bǔ)充條款：乙方如計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，須提前向甲方報(bào)備，并確保活動(dòng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不造成交通擁堵或其他公共安全隱患。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖用來(lái)明確租賃物業(yè)的具體布局和面積。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的具體規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.