新版建筑工程合同范本解析

新版建筑工程合同范本解析合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方承建的建筑工程項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：________________________2.工程地點(diǎn)：________________________3.工程規(guī)模：________________________4.工程內(nèi)容：________________________5.工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元二、工程承包方式1.乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程預(yù)算進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程服務(wù)。三、合同工期1.工程開(kāi)工日期：____________________2.工程竣工日期：____________________3.工程總工期：____個(gè)月四、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.1工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：______；1.2工程裝飾質(zhì)量：______；1.3工程附屬設(shè)施質(zhì)量：______；1.4工程綠化及環(huán)保要求：______。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.付款方式：2.1甲方在合同簽訂后7日內(nèi)支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；2.2乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方支付進(jìn)度款；2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的80%；2.4工程保修期滿(mǎn)后，甲方支付剩余的合同總價(jià)款。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.甲方未按約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同當(dāng)事人身份明確。2.工程概況：明確工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容以及預(yù)算，為工程順利進(jìn)行提供基礎(chǔ)信息。3.工期約定：合同中應(yīng)明確約定工程開(kāi)工日期、竣工日期及總工期，以保障工程按時(shí)完成。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾、附屬設(shè)施及綠化環(huán)保等方面，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.付款方式：明確合同總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及保修期滿(mǎn)后的付款比例和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括逾期完成工程、未按質(zhì)量完成工程及未按約定支付價(jià)款等情形的違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟，為雙方提供糾紛解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.主體：指合同中的當(dāng)事人，包括甲方和乙方。3.工期：指工程從開(kāi)工到竣工的時(shí)間期限。4.質(zhì)量保證：指乙方在工程承包過(guò)程中，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：甲方特別重視環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，要求工程項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方需確保工程項(xiàng)目遵循綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，如使用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)等。例如：“為了響應(yīng)環(huán)保政策，乙方需按照綠色建筑的評(píng)價(jià)體系進(jìn)行施工，包括但不限于采用節(jié)能設(shè)備、綠色建材，并在施工過(guò)程中采取有效措施減少環(huán)境污染。”2.文化遺產(chǎn)修復(fù)工程應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方對(duì)具有歷史價(jià)值的文化遺產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)。補(bǔ)充條款：乙方需具備相應(yīng)的資質(zhì)，并嚴(yán)格按照文物修復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。例如：“乙方在修復(fù)過(guò)程中必須尊重文化遺產(chǎn)的原貌，采用傳統(tǒng)工藝和材料，并接受文物部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)?！?.商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：乙方需考慮商業(yè)綜合體的特殊功能需求，確保施工安全和商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。例如：“乙方在施工過(guò)程中需充分考慮商業(yè)綜合體的功能性，確保消防、安全疏散等設(shè)施符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)等。2.乙方資質(zhì)證明文件：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。3.工程設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙。4.工程預(yù)算書(shū)：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算。5.工程質(zhì)量保證書(shū)：乙方提供的工程質(zhì)量保證措施和承諾。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)：乙方承諾在施工過(guò)程中遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。7.環(huán)保承諾書(shū)：乙方承諾在施工過(guò)程中遵守環(huán)保法規(guī)，減少環(huán)境污染。8.施工進(jìn)度計(jì)劃表：乙方提供的詳細(xì)施工進(jìn)