新房預(yù)訂合同定金范本大全

新房預(yù)訂合同定金范本大全合同編號：__________甲方（預(yù)訂方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目及房屋基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3房屋棟號：__________1.4房屋單元號：__________1.5房屋房號：__________1.6房屋面積：______平方米1.7房屋戶型：__________1.8房屋用途：__________第二條預(yù)訂及定金2.1甲方預(yù)訂上述房屋，須向乙方支付預(yù)訂定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。2.2甲方支付預(yù)訂定金后，乙方應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)。2.3甲方預(yù)訂定金支付后，不得要求退還。如甲方未能按本合同約定簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)扣除甲方支付的預(yù)訂定金作為違約金。2.4甲方支付預(yù)訂定金后，如乙方未能按本合同約定與甲方簽訂正式購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)訂定金。第三條正式購房合同簽訂3.1甲方應(yīng)在支付預(yù)訂定金之日起______日內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同。3.3正式購房合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付購房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備房屋買賣合同約定的交付條件。4.2乙方應(yīng)按約定時間向甲方交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合雙方約定。4.3甲方應(yīng)按照約定支付購房款，并按時簽訂正式購房合同。4.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定支付購房款或簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方支付的預(yù)訂定金作為違約金。5.3乙方未按約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還預(yù)訂定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)訂方）簽字/蓋章：__________乙方（出賣方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息核對：核對項目及房屋基本信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.定金支付：明確定金的支付金額、支付方式和支付期限。4.定金處理：了解定金的處理規(guī)則，包括違約時的定金扣除或雙倍返還。5.正式購房合同簽訂：在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，逾期可能產(chǎn)生違約責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、質(zhì)量保證等。7.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金和損失賠償。8.爭議解決：知曉爭議解決的途徑和方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.定金退還：如因特殊情況無法簽訂正式購房合同，應(yīng)與出賣方協(xié)商退還定金事宜。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議以完善雙方的權(quán)利義務(wù)。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的協(xié)議。正式購房合同：指雙方就房屋買賣達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)的正式法律文件。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定實施的行為，包括支付貨款、交付貨物等。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議而向人民法院提起的司法程序，通過法院判決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.遠(yuǎn)距離購房：對于在外地工作的購房者，可能無法親自到現(xiàn)場簽訂合同。補充條款：甲方如因特殊情況無法親自到場簽訂正式購房合同，可授權(quán)委托代理人進(jìn)行簽訂，授權(quán)委托書應(yīng)提前提交給乙方進(jìn)行審核。2.投資性購房：有些購房者購買新房是為了投資，可能不會自住。補充條款：若甲方購買房屋用于投資而非自住，乙方應(yīng)提供房屋出租管理服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出租事宜。3.家庭共有產(chǎn)權(quán)：房屋可能為家庭共有財產(chǎn)，需要多個共有人同意。補充條款：甲方為多人共有產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)提供所有共有人的身份證復(fù)印件及同意購房的書面證明。4.海外華僑購房：有些購房者可能是海外華僑，語言溝通和法律法規(guī)理解可能存在障礙。補充條款：乙方應(yīng)提供中文和華僑常用語言的雙語服務(wù)，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2