生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)合同示例

生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)合同示例合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為生產(chǎn)基地的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對生產(chǎn)基地進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：生產(chǎn)基地內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備的管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、綠化管理等。（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的管理：確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)生產(chǎn)基地內(nèi)的清潔衛(wèi)生、垃圾處理等。（3）安全管理：負(fù)責(zé)生產(chǎn)基地內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于消防安全、門衛(wèi)管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。（4）綠化管理：負(fù)責(zé)生產(chǎn)基地內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、景觀維護(hù)等。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元/月（大寫：_________________________元整），自合同生效之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。逾期支付的，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期金額的__%。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對乙方工作中存在的問題提出整改要求。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的資料和便利條件。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，及時(shí)解決甲方提出的問題。4.乙方應(yīng)當(dāng)對甲方提供的資料和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。五、合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的__%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括房屋及設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、綠化管理等，以及具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式，以及逾期支付的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方支付費(fèi)用的義務(wù)和乙方提供服務(wù)的義務(wù)。4.合同期限和續(xù)約：合同中應(yīng)明確約定合同的有效期限和續(xù)約條件。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指將物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)委托給他人辦理的一方，通常為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.受托方（乙方）：指接受委托，代為辦理物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的一方，通常為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)：指對物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、綠化管理等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于補(bǔ)充原合同未涉及的事項(xiàng)或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：生產(chǎn)基地位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致生產(chǎn)基地遭受損失，乙方應(yīng)在第一時(shí)間采取應(yīng)急措施，并協(xié)助甲方進(jìn)行災(zāi)后重建。雙方應(yīng)互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙。2.應(yīng)用場合：生產(chǎn)基地內(nèi)有特殊安全要求，如化工企業(yè)或危險(xiǎn)品倉庫。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保生產(chǎn)基地的安全管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，特別是對于危險(xiǎn)品存儲和處理的安全規(guī)范。乙方還需定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。3.應(yīng)用場合：生產(chǎn)基地內(nèi)有大量綠化植物和景觀設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定專門的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保綠化植物的健康成長和景觀設(shè)施的完好。在特殊季節(jié)或氣候變化時(shí)，乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止植物受損或景觀設(shè)施損壞。4.應(yīng)用場合：生產(chǎn)基地內(nèi)有特殊廢棄物處理需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并確保生產(chǎn)基地內(nèi)的特殊廢棄物按照國家環(huán)保要求進(jìn)行分類、處理和處置。乙方還應(yīng)定期檢查廢棄物處理設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。合同所需附件列