標準的不動產(chǎn)買賣合同模板

標準的不動產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條不動產(chǎn)基本情況1.1不動產(chǎn)位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（村）__________號，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2甲方保證所出售的不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述不動產(chǎn)，買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付剩余款項。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售的不動產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風、照明等。4.2乙方在接收不動產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如甲方未按約定將不動產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.3如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.信息真實：雙方應(yīng)提供真實的信息，包括身份信息、不動產(chǎn)情況等。3.價格明確：合同中應(yīng)明確不動產(chǎn)的買賣價格及支付方式。4.交付及過戶：雙方應(yīng)明確不動產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)的辦理。5.質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證不動產(chǎn)的質(zhì)量，并承擔修復(fù)或更換的責任。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。2.抵押：指債務(wù)人為保證債務(wù)的履行，將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有的行為。3.查封：指法院根據(jù)當事人的申請，對被執(zhí)行人的不動產(chǎn)進行限制處分的強制措施。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。6.訴訟：指當事人向法院提出訴訟請求，通過法院審理解決爭議的活動。7.協(xié)商：指雙方當事人通過友好溝通，達成一致意見的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友，希望保持良好關(guān)系。補充條款：我們都是一家人/朋友，希望這次交易不僅是一筆生意，還能增進我們的感情。為此，我們同意在交易過程中保持友好、誠信的態(tài)度，任何爭議都應(yīng)通過溝通和協(xié)商解決，避免訴諸法律途徑。2.場合：買方為首次購房，對流程不熟悉。補充條款：考慮到乙方是首次購房，甲方愿意提供必要的指導(dǎo)和支持，幫助乙方了解和熟悉購房流程，包括但不限于貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.場合：賣方急于出售房產(chǎn)以籌集資金。補充條款：鑒于甲方急需資金，雙方同意加快交易流程。乙方將盡力在_______天內(nèi)完成所有必要的手續(xù)，并確保款項按時支付。4.場合：買方計劃對房產(chǎn)進行翻新或重建。補充條款：乙方計劃對購買的不動產(chǎn)進行翻新或重建，甲方應(yīng)在交易過程中提供有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等信息，以確保乙方的計劃合法合規(guī)。合同所需附