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文檔簡介
店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本合同編號(hào):__________1.1姓名/名稱:____________________1.2地址:____________________1.3聯(lián)系人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________2.1姓名/名稱:____________________2.2地址:____________________2.3聯(lián)系人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________第一條轉(zhuǎn)讓及租賃店鋪的基本情況1.1店鋪位置:____________________1.2店鋪面積:____________________平方米1.3店鋪用途:____________________1.4店鋪?zhàn)赓U期限:自____年____月____日至____年____月____日第二條轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格2.1甲方同意將該店鋪的經(jīng)營管理權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方同意按照本合同約定的租賃期限向甲方支付租賃費(fèi)用,租賃費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元/月。第三條轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限:自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。3.2租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。第四條轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將店鋪的經(jīng)營管理權(quán)及租賃權(quán)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自接收店鋪經(jīng)營管理權(quán)及租賃權(quán)之日起,按照甲方提供的資料,辦理相關(guān)變更手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利:(1)按照本合同約定的價(jià)格收取轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用;(2)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。5.2甲方義務(wù):(1)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛;(2)按照約定時(shí)間將店鋪及租賃權(quán)交付給乙方;(3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.3乙方權(quán)利:(1)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng);(2)在租賃期限內(nèi),按照約定支付租賃費(fèi)用。5.4乙方義務(wù):(1)按照本合同約定的用途使用店鋪,不得擅自改變店鋪用途;(2)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營;(3)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用;(4)在租賃期滿后,按照甲方的要求將店鋪恢復(fù)原狀并交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總金額的_____%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的_____%作為滯納金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng):1.權(quán)利瑕疵:甲方應(yīng)確保店鋪產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情形,否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.資料真實(shí)性:雙方提供的資料必須真實(shí)有效,若存在虛假情況,將構(gòu)成欺詐,可能被追究法律責(zé)任。3.合同變更:任何一方如需變更合同內(nèi)容,必須書面提出并經(jīng)另一方同意,未經(jīng)書面同意的變更無效。4.履約保障:為保證合同履行,雙方可約定一定的履約保證金或提供擔(dān)保,具體方式應(yīng)在合同中明確。5.爭議解決:合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn),以利于未來爭議的快速解決。解決辦法:1.協(xié)商解決:合同履行過程中出現(xiàn)的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解:如協(xié)商不成,可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁:若調(diào)解無效,雙方可按照合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟:如仲裁不成或合同未約定仲裁條款,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.權(quán)利瑕疵(RightDefect):指權(quán)利存在法律上的缺陷或不完整,可能影響權(quán)利的正常行使。2.欺詐(Fraud):指以欺騙手段使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),并基于該錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示的行為。3.擔(dān)保(Guarantee):為確保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利的保證。4.履約保證金(PerformanceBond):指為確保合同履行,一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢,作為履約的保證。5.仲裁(Arbitration):指雙方當(dāng)事人通過協(xié)議,將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理,并作出具有約束力的裁決的爭議解決方式。6.訴訟(Litigation):指當(dāng)事人之間因權(quán)益爭議,向人民法院提起訴訟,由法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:店鋪位于旅游景點(diǎn)附近,旺季和淡季客流量差異大。2.應(yīng)用場(chǎng)合:店鋪所在商圈正在進(jìn)行大規(guī)模改造,可能會(huì)影響生意。3.應(yīng)用場(chǎng)合:店鋪所在區(qū)域有特定節(jié)假日或活動(dòng),能帶來額外客流。4.應(yīng)用場(chǎng)合:店鋪經(jīng)營的是特色美食,需保證食材新鮮和供應(yīng)穩(wěn)定。合同所需附件列表:1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2
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