城市酒店長(zhǎng)期租賃合同模板

城市酒店長(zhǎng)期租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________一、租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于：____________________1.2租賃物業(yè)面積：____________________1.3租賃物業(yè)設(shè)施：詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)設(shè)施清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方進(jìn)行合理管理，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（3）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，有權(quán)收回租賃物業(yè)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)要求，具備合法經(jīng)營(yíng)條件；（2）按照本合同約定，及時(shí)維修租賃物業(yè)，確保乙方正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物業(yè)；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，要求甲方退還押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）甲方未按照約定維修租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單1.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況；2.水電設(shè)施；3.空調(diào)及暖通設(shè)施；4.電梯及安全設(shè)施；5.網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施；6.其他附屬設(shè)施。注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括位置、面積和設(shè)施清單，確保雙方對(duì)租賃物業(yè)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限需具體明確，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件和條款。3.租金及其支付方式要詳細(xì)規(guī)定，包括金額、支付頻率和逾期支付的滯納金條款。4.押金的數(shù)額和退還條件需明確，保障雙方權(quán)益。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)具體明確，以防后期爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任需詳細(xì)規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式和違約行為的界定。7.爭(zhēng)議解決方式需事先約定，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效處理。8.任何補(bǔ)充協(xié)議都應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并妥善保存。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有并有權(quán)出租物業(yè)的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃并使用物業(yè)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指出租方將物業(yè)租給承租方使用的具體時(shí)間段。4.租金：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常在原合同基礎(chǔ)上增加或修改某些條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：酒店用于特殊活動(dòng)租賃，如婚禮、慶典、大型會(huì)議等。補(bǔ)充條款：若乙方需將租賃物業(yè)用于特殊活動(dòng)，應(yīng)在活動(dòng)前至少一個(gè)月通知甲方，并提供活動(dòng)詳情。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)和要求，對(duì)乙方進(jìn)行合理指導(dǎo)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。特殊活動(dòng)期間，乙方需遵守甲方關(guān)于物業(yè)使用的額外規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：酒店用于拍攝影視作品或廣告。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影視作品或廣告拍攝，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交拍攝方案。甲方有權(quán)對(duì)拍攝活動(dòng)進(jìn)行審查，并要求乙方采取必要措施保護(hù)物業(yè)。乙方需對(duì)拍攝過(guò)程中可能造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：酒店用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃。補(bǔ)充條款：乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保其教育活動(dòng)符合國(guó)家教育法規(guī)，不得影響其他承租方或附近居民的正常生活。乙方需在租賃期間負(fù)責(zé)相關(guān)安全教育和緊急疏散演練。合同所需附件列表：1.附件一：《租賃物業(yè)設(shè)施清單》這是我們列出的物業(yè)里所有的設(shè)備清單，好讓你心里有數(shù)，知道我們能提供些什么。2.附件二：《特殊活動(dòng)申請(qǐng)表》如果你想在酒店里舉辦婚禮或者其他大型活動(dòng)，就需要填這個(gè)表格，提前告訴我們一聲。3.附件三：《拍攝活動(dòng)申請(qǐng)表》如果你是來(lái)拍電影或者廣告的，這個(gè)表格就是你的必填項(xiàng)，得讓我們知道你的拍攝計(jì)劃。4.附件四：《教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明》如果