地基買賣合同書

地基買賣合同書合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、地基基本情況1.地基位置：_________________2.地基面積：_________________3.土地使用權(quán)類型：_________________4.土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日5.土地用途：_________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式：一次性支付/分期支付。（1）一次性支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。a.首期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.后期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，應(yīng)于____年__月__日前支付。三、交付及辦理過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基使用權(quán)交付給乙方。3.乙方應(yīng)在接收地基使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供過戶所需的相關(guān)文件。4.甲方應(yīng)在收到乙方提供的過戶文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期交付地基使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方違反本合同約定，未按期支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（買受方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)當(dāng)確保甲方擁有地基的合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.合同審查：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由法律專業(yè)人士進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性以及公平性。3.過戶手續(xù)：乙方需按照合同約定及時(shí)提供過戶所需文件，并確保文件齊全、有效。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指地基使用權(quán)存在法律上的缺陷或問題，如權(quán)利不完整、有爭(zhēng)議等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。3.合法使用權(quán)：指甲方依法擁有并可以使用地基的權(quán)利，不受任何第三方的非法干涉。4.過戶手續(xù)：指將地基使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更等。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上的約束力，即合同雙方必須按照合同的約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊場(chǎng)合一：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目增加補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)開發(fā)的復(fù)雜性，可以增加關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、工程質(zhì)量、環(huán)保要求等方面的條款。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)確保地基符合乙方開發(fā)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)指標(biāo)和要求，包括但不限于地質(zhì)條件、承載能力等，且在開發(fā)過程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保不對(duì)周圍環(huán)境造成不利影響?！碧厥鈭?chǎng)合二：個(gè)人投資者購(gòu)買地基進(jìn)行自主開發(fā)增加補(bǔ)充條款：針對(duì)個(gè)人投資者，可以增加關(guān)于投資回報(bào)、開發(fā)期限以及個(gè)人用途限制的條款。補(bǔ)充條款示例：“乙方作為個(gè)人投資者，有權(quán)在合同約定的開發(fā)期限內(nèi)自主決定開發(fā)計(jì)劃，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開發(fā)手續(xù)，并確保乙方在開發(fā)過程中享有合理的投資回報(bào)。”特殊場(chǎng)合三：企業(yè)用于建設(shè)工業(yè)廠房增加補(bǔ)充條款：對(duì)于企業(yè)購(gòu)買地基建設(shè)工業(yè)廠房，可以增加關(guān)于廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)、未來(lái)擴(kuò)建的條款。補(bǔ)充條款示例：“乙方作為工業(yè)用途購(gòu)買該地基，甲方應(yīng)保證地基滿足工業(yè)廠房建設(shè)的特殊要求，并協(xié)助乙方辦理安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)。若乙方未來(lái)有擴(kuò)建需求，甲方應(yīng)提供必要的支持。”合同所需附件列表：1.地基使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.土地評(píng)估報(bào)告5.地基現(xiàn)狀說明6.交易資金支付憑證7.過戶所需的相關(guān)文件清單8.法律顧問審查意見書9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料在這些場(chǎng)合中，合同的語(yǔ)言可以這樣表達(dá)：“考慮到咱們要一起開發(fā)這個(gè)項(xiàng)目，咱們得把工程質(zhì)量和環(huán)保這些事兒也落實(shí)到合同里，保證項(xiàng)目能順利推進(jìn)，同時(shí)也對(duì)